Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn een rustig en ruim opgezet deel van de wijk Dauwendaele staat deze bijna vrijstaande woning die werkelijk alles in zich heeft: modern wooncomfort, duurzame installaties én een bijzonder verzorgde uitstraling. Gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet je hier van rust, ruimte en privacy – met alle voorzieningen op korte afstand.
De woning is gebouwd met oog voor de toekomst: energielabel A+++, een warmtepomp, airconditioning, zonnepanelen en uitstekende isolatie zorgen voor een minimaal energieverbruik en maximaal comfort. Dankzij vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem is het binnenklimaat het hele jaar door optimaal. Alles is met zorg onderhouden en tot in detail afgewerkt.
De begane grond biedt niet alleen een royale, lichte woonkamer met zicht op de fraai aangelegde tuin maar ook een volwaardige werkkamer – ideaal voor wie thuiswerkt of een praktijkruimte zoekt of wellicht voor de toekomst een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er nog een riante open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een handige bijkeuken welke ook toegang tot de tuin biedt. Op de verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers waarvan één met vaste kastruimte en een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Een van de slaapkamers eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers.
Uniek aan deze woning is de geschakelde garage met verdieping: perfect voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een werkplek aan huis. Het perceel van 450 m² is royaal te noemen, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin die dankzij het geïntegreerde Rainbird-systeem eenvoudig te onderhouden is.
Moerland 11 is een woning waarin alles klopt: stijlvol, functioneel en duurzaam. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort op een rustige, goed bereikbare plek in Middelburg.
Algemeen:
– Woonoppervlak ca. 130 m²
– Perceel van 450 m²
– Energielabel A+++
– Garage
– Fraai aangelegde en groene tuin
– Zonnepanelen
– Alleen bestemmingsverkeer
– Beregeningssyteem
– Tuin aan watergang
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
In de koopovereenkomst wordt onder meer standaard opgenomen dat de koper bij de notaris een bankgarantie of waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopprijs.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
