Wat is mijn woning waard? 
Bereken directTwee-onder-een-kapwoning met zeer ruime garage in ‘s-Heerenhoek
Aan de Merietestraat in dit gezellige dorp in de Zak van Zuid-Beveland staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968. De woning is gelegen op een perceel van 296 m², beschikt over een zonnige tuin op het westen en een zeer ruime garage. Met 3 slaapkamers maakt het deze woning tot een heerlijke eengezinswoning met een fijne ligging in het dorp.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, kelderkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte doorzonkamer met open haard en een aangebouwde serre, die middels de keuken en de bijkeuken te bereiken is. De keuken is ruim opgezet en voorzien van veel opbergruimte, een keramische kookplaat, oven en magnetron. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en extra wastafel. Via de bijkeuken zijn de ruime garage en de serre te bereiken.
Garage
Een aanwinst voor eenieder die een ruime garage zoekt. Deze L-vormige garage heeft een oppervlakte van maar liefst 51 m², voorzien van elektra en wateraansluiting. Bovendien is er slim gebruikgemaakt van de dakoppervlakte door het plaatsen van zonnepanelen.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: twee ruime kamers en een derde, iets kleinere slaapkamer met een deur naar het dak van de garage. De badkamer is functioneel ingericht met toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Op de zolder is tevens de cv-ketel (bouwjaar 2010) gesitueerd.
Buiten
De woning staat op een perceel van 296 m², heeft een onderhoudsarme voor- en achtertuin en een oprit aan de zijkant van de woning tot aan de garage. De achtertuin met vrij achterom ligt op het westen, waardoor het heerlijk zonnig is. In de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte.
Omgeving en locatie
‘s-Heerenhoek is een dorp in de gemeente Borsele. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De dorpskern heeft een karakteristiek pleintje en enkele historische gebouwen, zoals de Sint-Willibrorduskerk.
Carnaval is een belangrijk evenement in ‘s-Heerenhoek, zoals in veel plaatsen in het zuiden van Nederland. Tijdens carnaval verandert het dorp zelfs tijdelijk van naam; het wordt dan omgedoopt tot “Paerehat”.
‘s-Heerenhoek heeft ook een actieve voetbalvereniging, VV de Patrijzen, die al jarenlang een centrale rol speelt in het dorpsleven. Deze vereniging biedt niet alleen sportieve activiteiten, maar is ook een ontmoetingsplaats voor de inwoners. Ook heeft het een grote basisschool.
Borsele is een prachtige, natuurrijke gemeente in Zeeland om in te wonen, bekend om haar uitgestrekte polders en pittoreske dorpen, de Westerschelde en natuurlijk de Zak van Zuid-Beveland. In deze hechte gemeente ervaar je alle ruimte om te wonen en werken. Ontdek waarom deze veelzijdige gemeente zoveel te bieden heeft voor bewoners van alle leeftijden.
In het nabijgelegen dorp Heinkenszand vindt u alle voorzieningen, zoals grote supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterijen en tal van andere leuke winkeltjes.
KENMERKEN
– Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers
– Perceeloppervlakte ca. 296 m², woonoppervlakte ca. 107 m²
– Oprit voor 2 auto’s en zeer ruime garage 54m²
– Voor- en achtertuin, hoofdtuin op het westen met vrij achterom
– 12 zonnepanelen, cv-ketel uit 2010 en energielabel C
– Voorzieningen, basisschool en uitvalswegen in ‘s-Heerenhoek dichtbij
Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met goede basis en zee aan ruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor het plannen van een bezichtiging.
Goed om te weten:
Oplevering augustus 2026, of zoveel eerder of later als verkoper en koper overeenkomen.
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
