Wat is mijn woning waard? 
Bereken directLevensloopbestendig wonen met ruimte, privacy en een uniek vrij uitzicht.
Aan de Molendijk 52 in ’s-Heerenhoek staat deze verrassend ruime en levensloopbestendige woning met een recent vernieuwde keuken en badkamer, twee royale slaapkamers op de verdieping én een inpandige garage van maar liefst 88 m² in het souterrain.
De woning ligt in de dorpskern, waardoor voorzieningen dichtbij zijn. Tegelijkertijd geniet u aan de achterzijde, dankzij de ligging aan de dijk, van volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen.
’s-Heerenhoek is een levendig dorp in de gemeente Borsele, centraal gelegen in Zuid-Beveland. Omliggende plaatsen als Goes, Middelburg, Vlissingen en Terneuzen zijn goed bereikbaar, net als de A58 en de Westerscheldetunnel. Het dorp ligt aan de rand van de Zak van Zuid-Beveland, een geliefd landschap met dijken, polders en boomgaarden. In het dorp zijn praktische voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, huisarts en diverse horecagelegenheden. Ook het verenigingsleven is actief, met onder andere voetbalvereniging De Patrijzen en een carnavalsvereniging die bijdraagt aan de levendige dorpssfeer.
Indeling
Parkeren kan netjes en droog in de ruime inpandige garage. Vanuit hier is er toegang tot de woning. De hal met trapopgang brengt u naar de verdieping. Via de gang op de begane grond zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere een separaat toilet, de slaapkamer en de badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen.
De woonkamer is royaal van opzet, circa 4 meter breed en 8 meter lang, en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is recent geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en het terras.
Op de verdieping bevindt zich een overloop met vide. Daarnaast zijn hier de technische ruimte met c.v.-opstelling, een toilet en twee bijzonder ruime slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers liggen aan de kopse kanten van de woning, zijn voorzien van een riante dakkapel en bieden een prachtig uitzicht over de omliggende polder.
De buitenruimte is een absolute meerwaarde van deze woning. Via de keuken stapt u direct het terras op, een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of te genieten van het vrije uitzicht. Het terras is gunstig op het westen gelegen, waardoor u hier volop profiteert van de middag- en avondzon.
De tuin is keurig onderhouden en sluit mooi aan op de achterzijde van de woning. Door de ligging aan de dijk en het vrije uitzicht over de aangrenzende polder ervaart u hier een bijzonder gevoel van rust, ruimte en privacy. Hoewel de woning in de dorpskern ligt, kijkt u aan de achterzijde heerlijk vrij weg over de landerijen.
Bent u op zoek naar een ruime woning waar u gelijkvloers kunt wonen én kunt genieten van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht? Dan is Molendijk 52 in ’s-Heerenhoek absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ligging en ruimte van deze bijzondere woning.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
