Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime vrijstaande woning met praktijkruimte aan huis en grote garage
Welkom in deze vrijstaande woning uit 2003, gelegen op een perceel van 512 m² in een fijne en rustige woonwijk van ’s-Heerenhoek. Met een woonoppervlakte van circa 191 m², maar liefst 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele praktijkruimte aan huis, een grote garage én een energielabel A biedt deze woning alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen.
Dankzij de aanwezigheid van 9 zonnepanelen en energielabel A woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is daarnaast voorzien van een camerasysteem en inbraakbeveiliging, wat zorgt voor extra veiligheid en gemoedsrust.
Begane grond
Via de ruime entree komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens een multifunctionele salonruimte met eigen watervoorziening. Deze ruimte is ideaal als praktijk aan huis, kantoor, salon of hobbyruimte.
De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de sfeervolle erker profiteert u hier van veel natuurlijk licht en een prettige ruimtelijke beleving. De gezellige gaskachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Door de royale afmetingen biedt de woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en een ruime eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een kookeiland, gaskookplaat, twee ovens en een koel-vriescombinatie. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met veel opbergruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte voor de cv-installatie.
Verdiepingen
De ruime overloop biedt toegang tot drie zeer royale slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en een praktische inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart toilet. De royale master bedroom beschikt bovendien over een eigen inloopkast, waardoor comfort en luxe perfect samenkomen.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een grote bergruimte, ideaal voor opslag, hobby’s of het creëren van extra woonruimte indien gewenst.
Buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die volop privacy en ruimte biedt. Op het ruime perceel van 512 m² geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw. Een absolute meerwaarde is de royale veranda, die middels glazen schuifpanelen volledig kan worden afgesloten. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Naast de veranda is een praktische houten berging geplaatst.
De grote vrijstaande garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een vaste trap naar een royale verdieping. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of zelfs het realiseren van extra woon- of werkruimte. De ruime oprit biedt plaats aan 3 tot 4 auto’s op eigen terrein.
Kenmerken
- Vrijstaande woning uit 2003
- Woonoppervlakte ca. 191 m²
- Perceel van 512 m²
- Energielabel A en 9 zonnepanelen
- Praktijk- of kantoorruimte aan huis
- 4 ruime slaapkamers
- Grote veranda en garage met verdieping
- Oprit voor meerdere auto’s
Omgeving
’s-Heerenhoek is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Borsele, centraal gelegen op Zuid-Beveland. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Goes, Heinkenszand en Middelburg eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de Zeeuwse natuur, uitgestrekte polders en de Westerschelde.
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop wooncomfort, een praktijkruimte aan huis en uitstekende mogelijkheden voor werken, hobby’s en opslag? Neem dan contact op voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar goes@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
