Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKarakteristiek herenhuis aan het Kanaal door Walcheren – met maar liefst 11 kamers en diverse gebruiksmogelijkheden
Aan de geliefde Loskade, pal aan het Kanaal door Walcheren, staat dit imposante herenhuis op een markante hoeklocatie. Loskade 17 is een statig pand met rijke architectonische details, een prachtige uitstraling en volop potentieel dankzij de gemengde bestemming (gemengd 2). Wonen, werken of combineren – het kan hier allemaal.
Monumentale grandeur
Het herenhuis spreidt zich uit over drie verdiepingen, met daarboven een zolderverdieping én een kelder. De afgeschuinde hoekpartij met entree en uitkragende erker geeft het pand een bijzondere dynamiek. De gevels zijn opgetrokken in roodbruine baksteen, verrijkt met een gepleisterde plint, decoratieve speklagen en fraaie banden. De detaillering is indrukwekkend: raam- en deuromlijstingen zijn rijk uitgevoerd, en onder diverse vensters prijken originele tegeltableau – een lust voor het oog.
Ruimte en flexibiliteit
Met in totaal 11 kamers biedt het pand een overvloed aan ruimte. Of u nu droomt van een royaal familiehuis, een representatief kantoor, praktijkruimte aan huis of een combinatie van wonen en werken: Loskade 17 biedt het allemaal. Dankzij de gemengde bestemming zijn uiteenlopende functies mogelijk, waaronder dienstverlening, maatschappelijke functies of zelfs horeca (onder voorwaarden).
Unieke ligging
De ligging is zonder meer uniek. Vanaf de voorzijde kijkt u uit over het water van het Kanaal door Walcheren – een fraai en levendig schouwspel, in elk seizoen. U bevindt zich op loopafstand van het historische stadscentrum van Middelburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt deze plek een zekere rust en ruimte die in het centrum zeldzaam is.
Buitenruimte met potentie
Een absolute verrassing is het riante perceel aan de achterzijde van de woning. Hier vindt u een grote, zonnige tuin met vrije achterom, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en privacy. Op het perceel staat tevens een vrijstaande stenen garage, geschikt voor meerdere auto’s – een zeldzaamheid op deze locatie.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 388 m²
– Inhoud ca. 1625 m³
– Monumentaal herenhuis met karakter en allure
– Maar liefst 11 kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen
– Afgeschuinde hoekpartij met uitkragende erker
– Rijk gedetailleerde gevels met speklagen en tegeltableau
– Bestemming: Gemengd 2 – diverse functies toegestaan
– Riant perceel met grote tuin en vrije achterom
– Vrijstaande stenen garage geschikt voor meerdere auto’s
– Uitzicht op het Kanaal door Walcheren
– Gelegen op loopafstand van het centrum van Middelburg
Om een goede indruk van dit bijzondere monument te krijgen nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
