Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWoning zoekt nieuwe bewoner met twee rechterhanden. De ruime praktische gezinswoning staat dicht bij vele voorzieningen en is voorzien van lichte L-vormige woonkamer, vier slaapkamers en op een zuiden gelegen achtertuin met vrije achterom. Voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts en dergelijke bevinden zich op korte afstand. Daarnaast staat u snel in de binnenstad van Vlissingen en zijn de kust en de boulevard met het strand vlot bereikbaar. Kortom een prima woonlocatie.
Begane grond:
Vanuit de entree heeft u toegang tot trapopgang, lichte woonkamer, toilet, keukenruimte en slaap- of werkkamer. De ruime L-vormige woonkamer van ca. 27m² en is licht te noemen vanwege de grote raampartijen. Er bevindt zich tussen de woonkamer en de keukenruimte nog een kamer welke is te gebruiken als slaap- of werkkamer. De keukenruimte is ruim van opzet een er bevindt zich een eenvoudige keukenopstelling welke nog naar eigen wens is in te richten. Via de keukenruimte heeft u toegang tot de tuin welke op het westen gelegen en voorzien van een houten berging en een vrije achterom.
Eerste verdieping:
Op de ruime overloop bevindt zich de toegang tot de drie ruime slaapkamers, toilet en de badkamer. De badkamer is eenvoudig van opstelling en is nog naar eigen wens in te richten. Tevens bevindt zich in de badkamer de CV opstelling.
Uitgelicht:
-Op het zuiden gelegen achtertuin met vrije achterom;
-Ruime woning met L-vormige woonkamer en maar liefst vier slaapkamers;
-Verwarming alsmede warm water door middel van een Remeha Calanta uit 2016;
-Woning voorzien van acht zonnepanelen;
-Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.
Goed te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een uitgebreide ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen en zal door verkoper een notaris worden aangesteld voor de overdracht van de woning. De koper heeft zelf de keus in het kiezen van een notaris voor het vestigen van een hypotheek.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
