Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKarakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938 in de geliefde Bloemenbuurt
Welkom in deze sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1938, gelegen in de populaire Bloemenbuurt van Goes. Deze karakteristieke woning combineert de authentieke charme van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. In 2019 en 2020 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de karakteristieke elementen. Authentieke details, zoals de granito vloer in de hal en de fraaie ensuite deuren tussen de woon- en eetkamer, geven de woning een warme en unieke uitstraling. Gecombineerd met de gezellige stadstuin, de vrije achterom en de ligging op loopafstand van het historische centrum van Goes is dit een woning waar sfeer, karakter en comfort perfect samenkomen.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de compacte hal met de originele granito vloer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woon- en eetkamer, die door de authentieke ensuite deuren op stijlvolle wijze met elkaar zijn verbonden. Hierdoor kunt u kiezen voor een open leefruimte of juist voor een meer intieme indeling. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken de warme uitstraling van de woning.
Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van een praktische trapkast die ideaal is voor extra provisieruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en extra bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige stadstuin.
Verdiepingen
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een verrassend ruime derde slaapkamer, waar de zichtbare houten spanten zorgen voor extra sfeer en karakter.
Buitenruimte
De gezellige stadstuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig buiten wilt eten, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.
Kenmerken
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1938
– Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2019 en 2020
– Authentieke details, waaronder een granito vloer en ensuite deuren
– Sfeervolle woon- en eetkamer
– Nette keuken met praktische trapkast en bijkeuken
– Drie ruime slaapkamers
– Badkamer met douche, toilet en wastafel
– Gezellige stadstuin met berging en vrije achterom
– Goed onderhouden en instapklaar
– Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt
– Op loopafstand van het centrum van Goes
Omgeving
De Bloemenbuurt behoort tot de meest geliefde woonwijken van Goes. De karakteristieke bebouwing, rustige straten en centrale ligging maken deze wijk bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich het historische stadscentrum, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woont u in een rustige, karaktervolle woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met de charme van de jaren ’30, het comfort van een grondige renovatie en een uitstekende ligging nabij het centrum van Goes? Neem dan contact op voor een bezichtiging via 0113 – 251 000 of mail naar goes@sinke.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
