Wat is mijn woning waard? 
Bereken directJulianaplein 5, Kortgene; Ruime tussenwoning met zonnige tuin.
In het rustige en kindvriendelijke Kortgene staat deze goed onderhouden tussenwoning met een fijne tuin op het zuiden. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een warme, huiselijke sfeer. Een ideale plek voor wie graag wil wonen op een centrale locatie in het dorp.
Deze woning is gelegen in Zeeland op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Nationaal Park Oosterschelde en het Noordzeestrand, wat bekend staat om haar prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden, bevinden zich op fietsafstand. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Goes en Zierikzee zijn leuke steden en bereikbaar binnen 15 autominuten.
Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim van opzet, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek met uitzicht op de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
De keuken, in open verbinding met de woonkamer, is eenvoudig maar netjes ingericht en sluit aan op de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer. Hoewel de badkamer functioneel is, verdient deze qua afwerking enige modernisering — een mooie kans om er uw eigen stijl aan te geven. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof.
Afmetingen slaapkamers (ca.):
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 8 m²
Slaapkamer 3: 6,5 m²
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en volledig bevloerd. Deze ruimte is ideaal als bergruimte en huisvest tevens de cv-installatie (Nefit, Installatiejaar 2024).
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een handige vliering.
De woning staat op 200 m² eigen grond en ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning is een speelplaats gelegen; een fijne plek voor kinderen om veilig buiten te spelen.
Kortom: Julianaplein 5 biedt een solide basis, goed onderhoud en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en een niet-bewoningclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
