Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFraai appartement op de verdieping van een kleinschalig complex met eigen parkeerplaats.
Zeeland; Noord-Beveland; KORTGENE; Het Bankiershuys: midden in de Hoofdstraat van Kortgene een fantastisch, splinternieuw, kleinschalig appartementencomplex van hoge kwaliteit en met eigen individuele parkeerplaatsen op afsluitbaar terrein.
Kortgene, een Zeeuwse verrassing op Noord Beveland, zo kunt u het ‘Smalstadje’ wel omschrijven. Met circa 2000 inwoners heeft het een dorps karakter. Er zijn uitstekende voorzieningen en het herbergt zowel een zekere eenvoud, als ook een ruimdenkende visie. Fraaie dijken en mooie landerijen zijn er karakteristiek voor het omliggende landschap. De strategische ligging aan het Veerse Meer (met de jachthaven) en de nabijheid van Nationaal Park Oosterschelde en de Noordzee met zijn fraaie stranden, maken dat het wonen hier bijna elke dag vakantie betekent. Daarbij zijn de historische steden Zierikzee, Middelburg en Goes met hun ruime winkelbestand en uitgebreide onderwijsmogelijkheden gemakkelijk in 20 auto-minuten bereikbaar. Zelfs Rotterdam en Antwerpen zijn prima bereikbaar.
Het appartementen gebouw bestaat uit 5 appartementen en 2 maisonnettes.
APPARTEMENT 41 C is gelegen op de verdieping, aan de voorzijde van het gebouw en ingedeeld als volgt:
centrale entree met belplateau en postbussen, ruime hal met garderobe, toilet en technische ruimte (feitelijk bijkeuken met ruimte voor de wasmachine). Woonkamer met leuk uitzicht in de altijd levendige Hoofdstraat en toegang met een schuifpui tot het balkon (op het Oosten) van circa 3m². Er is een fijne slaapkamer (eveneens met toegang tot het balkon) met aangrenzend een royale badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De open keuken is uitgevoerd met een hoekinbouw van degelijke kwaliteit en voorzien van buffet/barretje en de volgende inbouwapparatuur koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combimagnetron.
Een mooie pvc vloer in alle vertrekken (behoudens de badkamer, die is betegeld) maakt het geheel af. Dit betekent voor u: sleutelklaar en direct beschikbaar.
Achter het pand, bereikbaar vanuit de aldaar gelegen woonstraat (Weststraat) ligt een afsluitbaar terrein waarop voor ieder appartement afzonderlijk een eigen parkeerplaats is voorzien alsmede een gezamenlijke fietsenberging.
Algemeen: Centrale verwarming (vloerverwarming) met een eigen c.v. ketel en 4 eigen zonnepanelen per appartement zorgen voor een laag individueel energieverbruik. Een Vereniging van Eigenaren is reeds opgericht. De koper van een appartement dient hiervan automatisch lid te worden. De maandelijkse bijdrage dient nog te worden vastgesteld, geschat wordt dat deze rond de € 100,– per maand zal bedragen. (Afhankelijk van de wensen en hoe u dit t.z.t. samen afspreekt binnen de VvE).
Uw interesse is gewekt? neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging en te komen tot een geslaagde kooptransactie. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De foto’s zijn slechts ter illustratie en corresponderen niet altijd met het desbetreffende appartement. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten op rekening van de project notaris; te weten Sauer en Oonk notarissen (Fruitlaan 2, 4462 EP Goes, tel: 0113-296092), als zijnde het notariskantoor waar ook de leveringsakte zal worden getransporteerd. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
