Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFijne twee-onder-één-kap woning met garage en bijkeuken. Gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie aan de rand van Koudekerke. De woning is gelegen in de jonge wijk Koningshof, met recht één van de meest geliefde woonlocaties van Koudekerke. Kernwoorden voor de omgeving zijn rust, autoluw en kindvriendelijk. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Kom binnenkijken voor de juiste indruk. Deze woning zal u verrassen vanwege de ruimte, ligging en de goede staat van onderhoud.
WONEN
Wat meteen opvalt is de riante woonkamer met royale zithoek aan de voorzijde. Diverse ramen zorgen voor daglicht en een gashaard (ter overname) zorgt voor de juiste sfeer. De eethoek bevindt zich momenteel aan de achterzijde van de woonkamer. Vanaf deze plek is er een leuk zicht op de achtertuin. De nette keuken is voorzien van onder andere een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuiging.
Direct aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluiting en de opstelling van de cv ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage en tevens naar de achtertuin. In de hal maakt een net toilet de begane grond compleet.
BADEN EN SLAPEN
Op de eerste verdieping is de badkamer de blikvanger. Deze is een aantal jaar geleden geheel vernieuwd en momenteel voorzien van een ruime douchehoek, afgeschermd door een glazen wand, toilet en wastafel. De (slaap)kamers, in totaal drie stuks op deze verdieping, zijn ruim opgezet en goed afgewerkt. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als hobbyruimte echter deze kan, na wat aanpassingen, prima dienst doen als vierde (slaap)kamer.
TUIN EN GARAGE
De achtertuin is voorzien van veel groen door middel van hagen, struiken en gras. Het terras bevindt zich gelijk achter de achtergevel. Doordat de tuin is gesitueerd op het op het westen is er altijd wel de mogelijkheid om in of uit de zon te zitten. Achterin de tuin staat een houten berging.
De garage is verzorgd en voorzien van elektra en water. Uw auto kan in de garage of juist op de oprit voor de garage. Naast de garage is er een pad wat zorgt voor ontsluiting van de tuin. Kortom een complete, verzorgde woning.
ALGEMEEN
-Inclusief 12 zonnepanelen uit 2020.
-De buitenzijde is in 2022 nog geschilderd.
-De centrale afzuiginstallatie is in 2020 vernieuwd.
-Energielabel A!
-Oplevering in onderling overleg.
Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
