Wat is mijn woning waard? 
Bereken directU BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS:
ZATERDAG 28 MAART A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR
Wonen op de topverdieping van een monumentaal pand, onder de karakteristieke sporenkap, midden in het centrum van Middelburg…. Dam 63G biedt sfeer, licht en een unieke woonbeleving.
Dit appartement is gelegen op de bovenste etage van het pand, waardoor je hier volop privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel ervaart. De zichtbare kapconstructie geeft het geheel extra charme en benadrukt het authentieke karakter van het gebouw, dat in 1995 volledig is gerenoveerd en herontwikkeld tot appartementen.
De woonkamer is gezellig en licht, met een open keuken die zorgt voor een prettige verbinding tussen koken en wonen. Dankzij de ligging onder de kap ontstaat een warme en sfeervolle leefruimte. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed en kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer en de praktische indeling die je mag verwachten van een efficiënt stadsappartement.
Met de Dam, winkels, horeca en alle voorzieningen letterlijk om de hoek woon je hier op een toplocatie in de binnenstad. Dam 63G is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol appartement met karakter, gelegen op een unieke plek onder de kap van een monumentaal pand.
Algemeen:
– Gelegen op de topetage
– Woonoppervlakte ca. 51 m²
– VVE bijdrage ca. €238,- per maand
– Berging in kelder
– Gelegen in het historische hart van Middelburg
– Aparte slaapkamer
Om een goede indruk van dit leuke appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. U kunt hiervoor contact met ons kantoor opnemen op tel. nr. 0118-689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en asbest.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
