Wat is mijn woning waard? 
Bereken directHoekwoning met diepe tuin, drie slaapkamers, nagenoeg nieuwe keuken, ruime bijkeuken en nog veel meer. Wil je starten op de woningmarkt (of om welke reden dan ook een huis kopen) maar ben je geen klusser? Kom dan zeker kijken! Deze woning is goed onderhouden en kan in onze ogen zonder noemenswaardige aanpassingen bewoond worden. We zien je graag op locatie.
WONEN
De woonkamer is lekker licht. Een dubbele tuindeur aan de achterzijde zorgt voor een optimale verbinding met de tuin, terwijl het raam aan de voorzijde een leuk zicht geeft op de omgeving. Door de deur tussen woonkamer en hal handig te verplaatsen zijn keuken en woonkamer met elkaar in verbinding gebracht. De keuken is in 2024 nieuw geplaatst en voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er relatief veel werk- en kastruimte. In 2021 is de uitbouw aangepast, opnieuw ingedeeld en voorzien van een bijkeuken en berging.
De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, is ruim van opzet en voorzien van opbergmogelijkheden. Daarnaast is er toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het toilet en er is nog een handige trapkast.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn van verschillende grootte maar zeker goed bruikbaar. De kleinste slaapkamer is voorzien van een vast inbouwkast. Momenteel is de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Via een zoldertrap is de bergzolder met cv- en zonneboileropstelling te bereiken.
TUIN
De achtertuin is ruimer dan je verwacht. Daarnaast grenst deze aan de achterzijde aan riante buurtpercelen waardoor er een hoge mate van privacy is. Momenteel is deze ingedeeld in terras, groen, speelruimte en een groentetuin. Door middel van de schutting is het geheel afgeschermd en een poort zorgt voor de ontsluiting. De berging is voorzien van elektra en is vanwege de dubbele toegangsdeur ideaal te gebruiken als (bak)fietsopslagruimte en / of als hobbyruimte.
GOED OM TE WETEN
-6 zonnepanelen uit 2022, in 2025 goed voor 2.545 kWh aan opbrengst. Ook is er een zonneboiler aanwezig.
-In 2024 is de oude houten vloer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
-Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Meliskerke is een vitaal dorp met veel voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor de bewoners. Er is een compleet voorzieningenaanbod (bakker, slager, supermarkt) en gesitueerd op 2 km van het strand in Zoutelande. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden en diverse jaarlijkse evenementen.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
