Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Dorpsstraat 1 in Meliskerke staat dit bijzondere en sfeervolle rijksmonument met een woonoppervlakte van maar liefst circa 192 m². Een huis vol karakter, waar authentieke details en verrassend veel ruimte samenkomen. Denk aan fraaie houten balken, karakteristieke tegels en andere mooie elementen die de historie van de woning voelbaar maken. Niet alleen binnen is er volop ruimte. De woning staat op een royaal perceel van circa 775 m² en beschikt over een heerlijke, ruime tuin met veel privacy. Naast de woning bevindt zich bovendien een royale garage van circa 43 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, hobby’s of extra opslag.
Via de fraaie entree stap je binnen in een woning die direct sfeer uitstraalt. De karakteristieke details, waaronder de houten balken en authentieke tegels, geven het geheel een warme en bijzondere uitstraling.
De begane grond biedt volop leefruimte en beschikt daarnaast over een badkamer. Hierdoor zijn er mogelijkheden om de woning zo in te delen dat gelijkvloers wonen gerealiseerd kan worden. Ideaal voor wie nu of in de toekomst graag alle belangrijke woonfuncties op één verdieping wil hebben.
Vanuit de woning is de royal tuin bereikbaar. Dankzij de omvang van het perceel zijn hier meerdere fijne zitplekken te creëren en geniet je van veel rust en privacy. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, te tuinieren of simpelweg van de ruimte rondom de woning te genieten.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Daarnaast is hier de tweede badkamer aanwezig, waardoor de woning ook voor een groter huishouden praktisch is ingedeeld.
Via een vaste trap ga je naar de riante zolderverdieping. Dankzij de goede stahoogte biedt deze verdieping nog volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van extra slaapkamers, een werk- of hobbyruimte of simpelweg veel praktische bergruimte.
De royale tuin vormt absoluut één van de sterke punten van deze woning. Met een perceel van circa 775 m² is er volop ruimte rondom het huis en dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage van circa 43 m². Deze biedt niet alleen plaats voor een auto(‘s), maar leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag.
De woning ligt centraal in het gezellige dorp Meliskerke, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de Walcherse kust en het strand. Ook Middelburg en Vlissingen zijn eenvoudig en snel bereikbaar.
Dorpsstraat 1 is daarmee een bijzondere kans voor wie op zoek is naar veel woonruimte, een royale tuin én de unieke sfeer van een rijksmonument. Een karakteristiek huis met prachtige details en volop mogelijkheden om er een heel eigen thuis van te maken.
Algemeen:
– Unieke locatie nabij strand, zee en duinen
– Woonoppervlakte ca. 192 m²
– Perceel oppervlakte 775 m²
– Rijksmonument
– Alleen permanente bewoning
– Rustige woonomgeving
– Woonprogramma op de begane grond
– Veel sfeer en karakter
– Gunstige ligging ten op zichten van Middelburg en Vlissingen
Heeft u interesse in dit bijzondere rijksmonument op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar info@sinke.nl
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning, de eigenaar is geen bewoner en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
