Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFijne tweekapper op een rustige woonlocatie, woonkeuken, veel woonruimte en maar liefst 5 (slaap)kamers. In onze ogen een ideale gezinswoning waarin je aan ruimte geen gebrek hebt. Daarnaast is deze woning goed onderhouden. Even doorpakken, op smaak brengen en wonen maar. We zien je graag bij de Pauwhoekstraat 1.
WONEN
De woonkamer is met zijn 25m² ruim bemeten en ook lekker licht. Vanuit de woonkamer is er leuk zicht op de omgeving en een houtkachel (ter overname) zorgt voor de juiste sfeer. De keuken is gesitueerd in een aanbouw. Deze is voorzien van inductie kookplaat, koelkast, oven en afzuiging. De keuken is een echte woonkeuken met veel daglichttoetreding. De locatie van de voormalige keuken is nu in gebruik als bijkeuken. Momenteel in gebruik als wasruimte, opslag, er is een extra wasbak en vanuit deze ruimte sta je zo in de tuin. De trap naar de eerste verdieping vertrekt vanuit de hal, in deze hal bevinden zich ook het toilet en een handige trapkast.
SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier (slaap)kamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van een prima formaat en allemaal voorzien van inbouwkasten. De vierde kamer is de ruimte boven de woonkeuken. Deze is altijd in gebruik geweest als hobbykamer, maar kan (na wat aanpassing) zeker dienen als extra slaapkamer of (thuis)werkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is voorzien van een slaapkamer (mogelijk gemaakt door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde) en een berging met de CV-ketel.
TUIN, BERGING, BALKON EN MEER.
De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van volières. Een trap geeft toegang richting de hobbykamer op de eerste verdieping. Ook is er een ontsluiting naar de openbare weg. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde. Vanaf de oprit is de berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal e.d. Op de eerste verdieping is er vanuit de hobbykamer toegang tot het balkon. Op dit balkon is het heerlijk genieten van de avondzon.
Aan de noordzijde heeft de huidige bewoner een deel tuin in gebruik. Dit deel is eigendom van de gemeente Veere maar wordt door de huidige bewoner met toestemming van de gemeente gebruikt. Deze tuin is mooi groen en geeft de nodige privacy.
GOED OM TE WETEN
-9 zonnepanelen uit 2020
-De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
-Energielabel D.
-Oplevering in onderling overleg.
OMGEVING
Meliskerke is een vitaal dorp met veel voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor de bewoners. Er is een compleet voorzieningenaanbod (bakker, slager, supermarkt) en gesitueerd op 2 km van het strand in Zoutelande. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden en diverse jaarlijkse evenementen.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
