Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de Arnelaan 11 in Middelburg staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, drie slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin. De woning is circa 26 jaar geleden grondig vernieuwd en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met energielabel C, een praktische bijkeuken en een vrije achterom is het hier comfortabel wonen.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. De royale woonkamer loopt over vrijwel de volledige lengte van de woning en ontvangt veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel.
Aansluitend bevindt zich de separate keuken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich ook de cv-opstelling bevindt (van 2022). De bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De kamers zijn naar wens te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet.
Buitenruimte
Een groot pluspunt van deze woning is de bijzonder diepe achtertuin. Hier is volop ruimte voor meerdere zitplekken, groene vingers en speelruimte. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren.
Locatie
De woning ligt in de Stromenwijk, een woonwijk met veel groen en diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Het groene Park Toorenvliedt ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Ook onder meer supermarkten, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar. Het historische centrum en het station van Middelburg bevinden zich op fietsafstand.
In het kort:
– Leuke twee-onder-één-kapwoning
– Parkeren op eigen oprit
– 3 slaapkamers
– Praktische bijkeuken
– Circa 26 jaar geleden grondig vernieuwd
– Energielabel C
– Gelegen in een mooie wijk in Middelburg
Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan een bezichtiging in! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
