Wat is mijn woning waard? Home
Plus
Wat is mijn woning waard?
Vraag het kosteloos aan één van onze makelaars.
Direct Aanvragen
Whatsapp
Plaats zoekopdracht
IconTerug naar overzicht

Albardastraat 47

GOES
Icon
105 m²
Icon
kamers
€ 319.000,- k.k.
Benieuwd of je de woning kan betalen? IconBereken direct

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonstraat, dicht bij (basis)scholen en winkels, bevindt zich een goed verzorgde en prima onderhouden geschakelde gezinswoning. Dit forse huis, gebouwd rond 1980, biedt alles wat een gezin nodig heeft. Op korte afstand vind je zowel het stadscentrum als de aansluiting op de A58, en op slechts 100 meter afstand ligt een speeltuintje voor de kinderen.

Algemeen:
De woning is voorzien van een C.V. ketel (HR Nefit Topline, ca. 2009, combi).
Airconditioning (zowel voor te verwarmen als koelen).
In 2018 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
Energielabel B.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet (vernieuwd in 2014). De forse woonkamer van bijna 11 meter lang heeft een erker aan de voorzijde met een gezellige zithoek en aan de achtergevel een schuifpui, waardoor je veel lichtinval en uitzicht op de tuin hebt. De grotendeels open keuken is ingericht in een L-vorm en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, afzuigkap en gaskookplaat. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur en een bergzolder.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op een overloop die leidt naar drie slaapkamers, waaronder een zeer forse masterbedroom. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van prima formaat, waarvan 1 nu in gebruik is als hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en een tweede toilet.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De grote open ruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel, omvormer zonnepanelen, knieschotbergingen en twee dakramen. Hier is dan ook voldoende mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.

De lange, zonnige achtertuin is naar het oosten gericht en heeft daardoor zowel ochtend- als avondzon. Achterin de tuin staat een praktische houten tuinschuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een extra houten schuurtje speciaal voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt over een praktisch vrije achterom, wat zorgt voor gemakkelijke toegang.

Kortom, deze gezinswoning biedt een comfortabele en kindvriendelijke leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt een bankgarantie cq waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule op in het koopcontract.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
  • Verkoopprijs
    € 319.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Aanvaarding
    In overleg
  • Eigendomssituatie
    Volle eigendom
Bouw
  • Soort woonhuis
    Geschakelde woning
  • Bouwjaar
    1980
  • Soort dak
    Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte
    105 m²
  • Perceelsoppervlakte
    202 m²
  • Inhoud
    401 m³
Indeling
  • Aantal kamers
    5
  • Voorzieningen
    Airconditioning, zonnepanelen
  • Badkamervoorzieningen
    Toilet, douche, dubbele wastafel
Energie
  • Energielabel
    B
  • Isolatie
    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV-ketel
    Nefit - 2009, eigendom
Buitenruimte
  • Ligging
    Aan rustige weg
  • Tuin
    Achtertuin normaal
  • Berging
    Vrijstaand hout
  • Soort parkeergelegenheid
    Openbaar parkeren

Plattegronden

Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond Plattegrond

Media

Weergave:
Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media Media
Aangeboden door vestiging Boot makelaars
Waar kunnen we je mee helpen?
Onze specialisten van vestiging Boot makelaars staan graag voor je klaar! Liever direct contact? Bel of mail ons dan via: +31 (0) 113 252 400 info@bootmakelaars.nl
Kan ik deze woning betalen?


Bereken direct

Maak direct een afspraak

Aanbod in de buurt

Benieuwd naar meer aanbod in Goes?

Bekijk volledig woning aanbod Bekijk alles
Deze vragen worden vaak gesteld bij het kopen van een woning.
Bekijk alle veelgestelde vragen
Wat is een optie?

Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een

andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.

b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.

Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Moet de makelaar met mij als eerste in onder- handeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging?

Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.