Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn het stijlvolle nieuwbouwproject Noorderlofts Leonore komt appartement nummer 9 beschikbaar. Een unieke kans, want het complex is nog niet opgeleverd. U geniet hier van een splinternieuw appartement dat nog nooit eerder is bewoond.
Dit appartement is zonder twijfel het best gelegen binnen het complex: gesitueerd op de bovenste verdieping, met een zonnig balkon op het Zuiden en een prachtig, weids uitzicht.
Het appartement beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 124 m², exclusief een balkon van circa 20 m². Daarnaast beschikt u over een externe berging van circa 11 m² en een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke parkeergarage.
DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTEMD
Het complex wordt gerealiseerd volgens de nieuwste bouwnormen en is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Zo beschikt Noorderlofts Leonore onder andere over:
• Een gemeenschappelijke warmtepomp
• WTW-installatie
• Vloerverwarming
• 16 stuks zonnepanelen voor het gehele complex
• Hoogwaardige isolatie conform de nieuwste eisen
Wegens omstandigheden zullen de huidige eigenaren het appartement niet zelf betrekken. Zij hebben reeds afspraken gemaakt met Tieleman Keukens en Esselink voor de plaatsing van de keuken, badkamer en het toilet kort na oplevering. Deze voorzieningen zijn inbegrepen in de vraagprijs.
De vloer- en wandafwerking zijn nog niet bepaald en kunt u geheel naar eigen smaak realiseren, een mooie kans om het appartement volledig naar uw woonwensen af te werken.
Indien gewenst is bezichtigen op afspraak mogelijk.
Wij verzoeken u vriendelijk om vooraf contact op te nemen met ons kantoor, zodat wij uw gegevens kunnen noteren en u inzage kunnen geven in de volledige documentatie. Bel ons naar kantoor op 0111 – 451 500 of mail naar zierikzee@sinke.nl voor het maken van een afspraak.
Algemeen
• Best gelegen appartement (nr. 9), bovenin het complex;
• Balkon op het zuiden met prachtig uitzicht;
• Woonoppervlakte ca. 124 m², balkon ca. 20 m²;
• Externe berging ca. 11 m²;
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
• Gemeenschappelijke lift aanwezig binnen het complex;
• VvE in oprichting: VvE Noorderlofts Leonore;
• Overdracht mogelijk naar verwachting per 19 mei 2026 (verwachte oplevering);
• Keuken van Tieleman Keukens en badkamer/toilet van Esselink inbegrepen.
Wilt u gelijkvloers wonen op een toplocatie, in een volledig nieuw en duurzaam appartement met ruimte, licht en prachtig uitzicht? Dan is dit uw kans.
Zierikzee & project Noorderpolder – wonen in een unieke omgeving
In Noorderpolder in Zierikzee krijgt wonen een nieuwe betekenis. U woont dichtbij alle voorzieningen die Zierikzee te bieden heeft, maar toch midden in een zorgvuldig ingerichte, groene leefomgeving. De luxe nieuwbouw sluiten aan op het open polderland, waar weidse vergezichten en rust het dagelijks decor vormen.
Voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: de Brede School ligt op korte afstand en ook sportliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken. Langs de Lange Blokweg vindt u diverse sportfaciliteiten zoals een turnhal, tennishal, sporthal, zwembad en horecagelegenheden. Bovendien biedt deze locatie mogelijkheden voor de concentratie van meerdere buitensportverenigingen.
Dankzij de goede bereikbaarheid bent u binnen circa 45 minuten rijden in Rotterdam.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
