Wat is mijn woning waard? 
Bereken directOp een prachtige en centrale locatie op loopafstand van de winkels en horeca mogen wij u dit bijzondere Rijksmonument aanbieden. De woning deed in het verleden dienst als synagoge en ademt nog altijd haar rijke geschiedenis, mede dankzij de vele authentieke details die door het hele pand bewaard zijn gebleven.
De woning werd in 1825 ingewijd als synagoge en heeft tot 1920 als zodanig dienstgedaan. Ook vandaag de dag zijn verschillende elementen bewaard gebleven die herinneren aan deze bijzondere oorsprong. Zo bevindt zich op het dak een windvaan in de vorm van een leeuw die een davidster vasthoudt. Daarnaast geeft de fraaie rondboogvenster in het midden van de woning een unieke en authentieke sfeer.
De ruime woonkamer beschikt over hoge plafonds en grote raampartijen aan de straatzijde. Via een toog staat de woonkamer in verbinding met de knusse woonkeuken. Ook hier zorgen grote ramen voor veel licht en een prettig uitzicht op de beschutte binnentuin. Zowel de woonkamer als de keuken biedt ruimte aan een eettafel met stoelen en de sfeervolle houtkachel vormt een echte blikvanger in het interieur. De lange hal vormt de verbinding met de twee uitgangen naar buiten. Hier bevinden zich tevens het toilet en de aansluitingen voor het witgoed.
Ook op de eerste verdieping is de historie van het pand duidelijk voelbaar. De zichtbare oude balken geven deze verdieping een karaktervolle uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén daarvan is compacter van formaat en leent zich uitstekend als bijvoorbeeld inloopkast, werkkamer of kinderkamer. Een fijne verrassing is de ruime badkamer. Deze is voorzien van zowel een ligbad als een separate douche en beschikt daarnaast over een tweede toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een extra vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Een andere mogelijkheid is om de vliering te verwijderen, waardoor op de eerste verdieping een ruime slaapkamer met extra hoogte kan worden gerealiseerd. De makelaar vertelt u tijdens de bezichtiging graag meer over deze mogelijkheid.
Achter de woning bevindt zich de stille binnentuin, vanwaar u direct zicht heeft op de Nieuwe Kerk. Een prachtig plaatje, zeker ’s avonds wanneer de kerk sfeervol verlicht is. De tuin is gelegen op het Zuiden en daarom is hier zonlicht van ’s morgensvroeg tot ’s avonds laat. De tuin heeft een praktische berging met overkapping en toegang tot het achterpad. Dankzij het recht van overpad heeft u een achterom.
Bent u op zoek naar een huis met karakter, historie en mogelijkheden te midden van Zierikzee? Dan nodigen wij u graag uit om dit bijzondere Rijksmonument zelf te komen ervaren.
Algemeen
– Bijzonder Rijksmonument met een rijke historie als voormalige synagoge en authentieke details;
– Maar liefst vier slaapkamers, met diverse gebruiksmogelijkheden;
– Ruime badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet;
– Beschutte binnentuin met achterom en direct zicht op de Nieuwe Kerk;
– De CV ketel betreft een huurketel van het merk Remeha waarvan het contract afgekocht dient te worden. Het afkoopbedrag bedraagt €236,26;
– Samen met nummer 53 en 51 zijn de dakgoten vernieuwd, factuur staat in het Move account;
– Parkeren in de directe omgeving mogelijk. Per huishouden kan één parkeervergunning worden aangevraagd voor slechts € 35,30 per jaar (prijspeil 2026);
Rijksmonument
Voor particuliere eigenaren van Rijksmonumenten met een woonfunctie bestaan er mogelijkheden voor subsidie voor de instandhouding en het onderhoud van het monument. Voor verduurzamings- en/of verbeteringswerkzaamheden kan via deze subsidie tot 38% van de kosten worden vergoed.
De voorwaarden, subsidiabele werkzaamheden en hoogte van eventuele subsidies kunnen wijzigen. Wij adviseren geïnteresseerden daarom de actuele regelingen en voorwaarden te raadplegen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en/of de betreffende instanties en gemeente.
Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Aanvullende verkoopvoorwaarden
Gezien de leeftijd van de woning worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. De opgegeven maatvoering is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Koper dient een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
