Wat is mijn woning waard? 
Bereken directNaast een ruime woning, met een prachtig vooraanzicht, ook een tweetal garages en een diep perceel! Op deze 452 m2 eigen grond aan de Willem Zelleweg 15 staat deze typerende jaren dertig woning met een speelse voorgevel door de erker, de grote overstekken en het wolfseind. Naast deze ruime woning, die verouderd is en gemoderniseerd dient te worden, liggen achter het huis een tweetal ruime garages. Een klus aan huis, het stallen van de oldtimer of gewoon extra bergruimte kan allemaal aan huis!
Via de entree aan de voorzijde is de lange hal te bereiken. Voor in de hal ligt de meterkast en de trapopgang. Onder de vloerbedekking ligt nog een ouden granito vloer. Aan het einde van de hal is er toegang tot de keuen en de woonkamer.
De diepe woonkamer is aan de linkerkant gelegen. De woonkamer geeft ruimte aan zowel een eethoek als een zithoek. Eventueel kunnen hier twee zithoeken van gemaakt worden, omdat de keuken dermate groot is dat hier ook ruimte is voor een eethoek.
De keuken ligt achter de hal en is later aan de woning gebouwd en daarmee een mooie extra ruimte geworden. De L-vormige keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Direct achter de keuken aan de rechterkant ligt de bijkeuken. Deze geeft wat extra bergruimte en plaats aan de witgoedapparatuur.
Aan de andere kant achter de keuken ligt een portaal, die grenst aan de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via het portaal is vervolgens de serre te bereiken, die weer toegang geeft tot de tuin.
De eerste verdieping geeft net als de begane grond verrassend veel ruimte. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Daarnaast is er ook een tweede toilet op de verdieping gelegen. Vanaf de achterste kamer is het dakterras te bereiken. Via een vlizotrap is vanaf de overloop de zolder te bereiken. Deze is groot genoeg om nog een extra kamer te realiseren, wanneer er een vaste trap geplaatst wordt.
Het perceel en de mogelijkheden met de garages zijn twee van de pluspunten van de woning. Via buitenom is als eerste voor de garages nog een berging gelegen. Hier hangt de Cv-ketel. Vanuit deze berging is er toegang tot de eerste garage. Dit is de kleinere van de twee, van circa 3,20m x 4,90m. De tweede garage is via de eerste te bereiken en heeft een royale afmeting van 7,70m x 5,00m. In totaal zijn er drie garagedeuren gelegen. Dit alles creëert veel ruimte en mogelijkheden aan huis.
In totaal staat de woning op een perceel van 452 m2 eigen grond. Aan de linkerkant van de woning ligt de oprit naar de tuin en de garages. De tuin ligt perfect op het zuiden en heeft daardoor de hele dag de zon. Naast de garages kan er dus ook een gedeelte groen aangelegd worden om heerlijk te kunnen genieten.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
