Wat is mijn woning waard? 
Bereken directKarakteristiek woonhuis met patio in het centrum van Goes
Gelegen aan de gezellige Vlasmarkt, op loopafstand van het kernwinkelgebied en het centrum van Goes, bevindt zich dit karakteristieke woonhuis uit 1920. Met een woonoppervlakte van 112 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een fijne combinatie van charme, ruimte en een toplocatie.
INDELING
De begane grond beschikt over een entree met hal, een toilet en een sfeervolle woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De open verbinding zorgt voor een ruimtelijk effect, terwijl de keuken aan de achterzijde toegang biedt tot de patio. Naast de woonkamer bevindt zich een extra slaapkamer of werkkamer. De buitenplaats van circa 15 m² is een ideale plek voor een barbecue of een ontspannen kopje koffie in de buitenlucht.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, die elk zijn uitgerust met een eigen wastafel en wateraansluiting. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer.
LOCATIE
Met de gezellige Vlasmarkt als thuisbasis geniet u van een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en culturele hotspots zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl u ook profiteert van de rustige en charmante uitstraling van dit beschermd stadsgezicht.
KENMERKEN
– Gelegen aan de Vlasmarkt in Goes, midden in het stadscentrum
– Woonoppervlakte van 112 m²
– Beschermd stadsgezicht, bouwjaar 1920
– Patio van circa 15 m²
– Drie slaapkamers met eigen wastafel en wateraansluiting
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op een centrale locatie in Goes? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Aanvaarding en voorwaarden
De woning wordt opgeleverd in de huidige staat. Aanvaarding is in overleg en kan per direct plaatsvinden. Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk.
Het object is belast met 2% overdrachtsbelasting mits er geen gebruik wordt gemaakt van de startersvrijstelling. Indien gebruik wordt gemaakt van de eenmalige startersvrijstelling is de overdrachtsbelasting vastgesteld op 0%
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
