Wat is mijn woning waard? 
Bereken directTwee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en garage in Heinkenszand
Aan de Westerstraat in dit gezellige dorp in de Zak van Zuid-Beveland staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1963. De woning is gelegen op een perceel van 301 m². Met 4 slaapkamers maakt het deze woning tot een heerlijke eengezinswoning met een fijne ligging in het dorp.
Begane grond
Entree met toilet, meterkast, kelderkast en trap naar eerste verdieping. Binnenkomst in de ruime doorzonkamer met een houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen met uitzicht naar de straat en de tuin. De dichte keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van gasfornuis, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast, vriezer en de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is de tuin en de aangrenzende berging/bijkeuken te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers (3.5m bij 3.3m en 3.5m bij 2.6m) en een kleinere slaapkamer (2.3m bij 2.3m) met inbouwkast. De badkamer is voorzien inloopdouche en een dubbele wastafel.
Zolder
Via een vaste trap te bereiken. Op de overloop is voldoende opbergmogelijkheid en hier hangt tevens de CV-Ketel (Remeha 2020). De zolder is uitgerust met een dakraam wat zorgt voor veel lichtinval. Deze ruimte kan dienen als slaapkamer of als hobbykamer.
Buiten
Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd. Via een eigen oprit waar twee auto’s kunnen staan komt u bij vrijstaande garage van 5.71m bij 2.72m. De zonnige achtertuin van 12 meter diep heeft ondanks de noordoostelijk ligging heerlijke zitplekken om te genieten van de zon of voor kinderen om te spelen in het gras. Deze woning ligt aan rand van de oude dorpskern.
Omgeving en locatie
Met zo’n de meeste aantal inwoners is Heinkenszand de grootste kern van de gemeente Borsele. Oorspronkelijk was Heinkenszand niets meer dan een zandplaat tussen de Schenge en de Zwake die ingepolderd werd en omgedoopt tot Heinkenszand.
Prachtige sloten, kerken en een molen bepalen het gezicht van de plek. Doordat Heinkenszand de bestuurlijke hoofdstad van gemeente Borsele vormt, is ook de gemeente te vinden in dit centrale Zuid-Bevelandse dorp. In Heinkenszand vindt u alle voorziening zoals grote supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterijen en tal van andere leuke winkeltjes.
Ook de ligging van het dorp laat weinig te wensen over. Binnen een paar minuten zit je op de A58 richting Bergen op Zoom of Vlissingen. Goes is zelfs in 15 autominuten te bereiken.
Centraal wonen met een dorps karakter, dát is Heinkenszand.
KENMERKEN
– Twee-onder-een-kap woning
– Perceeloppervlakte ca. 301 m², woonoppervlakte ca. 97 m²
– 4 slaapkamers
– Berging en garage met eigen oprit
– Ruime tuin
– Voorzieningen, basisschool en uitvalswegen
Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met goede basis en zee aan ruimte? Neem dan contact met ons op via 0113-251000 of goes@sinke.nl voor het plannen van een bezichtiging.
Goed om te weten:
Oplevering in overleg, of zoveel eerder of later als verkoper en koper overeenkomen.
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie c.q. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris, tevens zal o.a. een ouderdomsclausule en een eventueel aanwezig asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
