Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuim en comfortabel wonen in een vrijstaande woning met garage in Heinkenszand
Welkom in het gezellige dorp Heinkenszand. Deze ruime vrijstaande woning, welke in 2016 volledig is gerenoveerd, biedt u alles wat u zoekt: veel leefruimte, moderne voorzieningen en een royaal perceel met volop privacy. Met een perceel van 593 m², een grote garage, vier slaapkamers en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is dit een woning die zich uitstekend leent voor gezinnen én levensloopbestendig wonen.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2016. De keuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een gasfornuis. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger en voorzien van inbouwkasten die zorgen voor veel bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, welke momenteel nog in aanbouw is.
Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer aanwezig die momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is echter ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan de bovenverdieping bovendien zijn twee slaapkamers voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een groot ligbad en een ruime dubbele douche. Daarnaast is op de overloop een apart toilet aanwezig.
Buitenleven
De woning staat op een ruim perceel van 593 m² en beschikt over een diepe, privacyrijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.
Wat deze woning uniek maakt, is de royale garage van circa 93 m² met elektrische roldeur en een verdieping van circa 19 m², bereikbaar via een vaste trap. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van hobby’s of het creëren van een ruime werk- en opslagplek.
Kenmerken op een rij
– Vrijstaande woning op een perceel van 593 m²
– Gelegen in het geliefde dorp Heinkenszand
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
– Moderne keuken uit 2016 met kookeiland
– Sfeervolle woonkamer met houtkachel
– Mogelijkheid tot slaapkamer of kantoor op de begane grond met badkamer
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping
– 10 zonnepanelen
– Vrijstaande garage van circa 93 m² met elektrische roldeur
Omgeving
Heinkenszand is een geliefd dorp in de gemeente Borsele en biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en een compleet voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Goes en Middelburg uitstekend bereikbaar via de A58, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de voorzieningen van de stad.
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel leefruimte, een grote garage en een ruime tuin in Heinkenszand? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf alles wat deze veelzijdige woning te bieden heeft.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
