Wat is mijn woning waard? 
Bereken directUniek in zijn soort. Een vrijstaande woning op meer dan 800m2 eigen grond en ook nog eens voorzien van een gastenverblijf! Dit alles in hartje Biggekerke. Oké, we zullen niet ontkennen dat de handen uit de mouwen moeten maar na modernisatie heb je hier echt iets unieks in handen. De woning is ruim van opzet en voorzien van een gelijkvloers woonprogramma met ook nog eens vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder.
WONEN
De woonkamer is met zijn 29m² ruim bemeten en ook de woonkeuken van 18m² is groots van opzet. Stel dat je deze ruimtes bij elkaar trekt dan heb je echt een enorme leefruimte. Vanuit beide ruimtes is er zicht op de tuin en omgeving. In het verleden werd een deel van de woning als gastenverblijf verhuurd. Daardoor is er een compleet woonprogramma op de begane grond, waaronder een badkamer, extra keuken, een toilet en een slaapkamer. Hierdoor is het nu dan ook mogelijk om gelijkvloers te wonen maar het is uiteraard ook een idee om deze ruimtes anders te gebruiken. Denk aan een thuiswerkplek of kantoor aan huis.
SLAPEN
Op de verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is tevens te splitsen zodat er zelfs vijf slaapkamers te realiseren zijn. Een andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon en elke kamer is voorzien van voldoende daglicht. Het hart van de verdieping wordt gevormd door een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Via een zoldertrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime bergzolder met cv-opstelling. Ideaal voor het opslaan van goederen.
GASTENVERBLIJF
Eén van de verrassingen van dit huis is het vrijstaande gastenverblijf. Vroeg werd deze verhuurd als vakantiewoning. Dit zou, na modernisatie, weer mogelijk zijn. Vanwege de grootte van het perceel is dit verblijf prima afsluitbaar van de rest van het perceel waardoor er, ondanks de verhuur zowel voor bewoner als huurder toch de nodige privacy aanwezig is.
TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen. Met name de zij- en achtertuin zijn ruim bemeten. Het perceel geeft potentie voor verschillende terrassen in combinatie met een sier- en/of moestuin. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein, hier is plaats voor meerdere auto’s.
Kortom een woning met mogelijkheden. Van harte welkom voor een bezoek op locatie.
GOED OM TE WETEN
-Voorzien van vloer- en dakisolatie.
-Gastenverblijf is al jaren niet meer verhuurd.
-Oplevering in onderling overleg, dit kan op korte termijn.
OMGEVING
Biggekerke is een authentiek Walchers dorp met basisschool, en ligt op korte afstand van Koudekerke, Meliskerke en de steden Middelburg en Vlissingen. Breda en Antwerpen zijn binnen een uur bereikbaar. De omgeving biedt volop natuur, rust en recreatiemogelijkheden met strand, bos en duinlandschap vlakbij. Ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen wonen.
Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
