Wat is mijn woning waard? 
Bereken directInstapklaar en levensloopbestendig wonen op een van de mooiste plekjes aan de Zeeuwse kust? Op zoek naar rust, ruimte en natuur? Dan is deze locatie iets voor u. Aan de doodlopende Valkenisseweg, op slechts 300 meter van de duinen en het strand, staat deze vrijstaande woning met ruime garage.
Het huis ligt op een perceel van 695 m² eigen grond en biedt volop privacy, met de Walcherse natuur als achtertuin. Hier kunt u zowel permanent als recreatief (voor eigen gebruik) wonen.
WONEN EN SLAPEN
De woning is gebouwd in 1984 en in 2022 volledig gemoderniseerd. Door de zeshoekige vorm en het spits toelopende dak heeft het huis een opvallend en eigen karakter.
Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met inloopkast, een badkamer en een bijkeuken.
De keuken is luxe en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de vele ramen is de woonkamer licht en sfeervol, terwijl de gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
Aansluitend is er een tussenkamer die nu als inloopkast wordt gebruikt, een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en toilet. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie.
Op de eerste verdieping is ruimte voor een logeerkamer. Daarnaast is er een vide die uitzicht geeft op de woonkamer beneden.
TUIN EN BIJGEBOUWEN
De tuin is royaal en biedt dankzij het formaat altijd een zonnig plekje. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige en moderne tuinkamer, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde is een afsluitbaar hekwerk en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage van 53 m² is voorzien van elektra en warm water en biedt volop mogelijkheden als werkruimte, opslag of gastenverblijf.
ALGEMEEN
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– In 2022 volledig gerenoveerd
– De begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
– De dakbedekking en de goten zijn in 2017 vernieuwd
– Oplevering in onderling overleg.
Officieel valt de locatie onder het postgebied van Biggekerke. Een kern met 900 inwoners. Vanaf deze locatie is de eerste supermarkt gesitueerd op een camping in de directe omgeving. Daarnaast bevindt Zoutelande zich op korte afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de duinen en het strand. Onderaan de duinen ligt een prachtige strook natuur met duinen en bossen die als het ware een natuurlijk decor voor het achterland vormt. Uitermate geschikt voor een heerlijke kustwandeling of fietstocht. Onthaasten gaat daar vanzelf.
Interesse? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
