Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRoyale geschakelde woning met garage, fijne tuin en volop ruimte
Aan de W.J. Klein Wassinkstraat 12 in Colijnsplaat staat deze ruime en verzorgde geschakelde woning met aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend prettige achtertuin. Een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met de dagelijkse voorzieningen, basisschool en het dorpshart op korte afstand.
Colijnsplaat is een levendig en geliefd dorp aan de Oosterschelde. Met onder meer een jachthaven, winkels, horeca en een actief verenigingsleven is het hier prettig wonen. Bovendien ligt het dorp direct bij Nationaal Park Oosterschelde, waardoor liefhebbers van water, natuur en rust hier helemaal op hun plek zijn. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen plaatsen als Goes en Zierikzee op korte rijafstand.
Indeling
Bij aankomst valt direct de rustige, verzorgde woonomgeving op. Parkeren kan op eigen terrein of in de nabijgelegen parkeerhavens. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
Binnen komt u in de ruime hal met meterkast en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettige leefruimte met zicht op de straatzijde. De parketvloer geeft de kamer een warme en verzorgde uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, koelkast, oven (elektrisch) en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De afsluitbare trapopgang in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie mooie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte is voorzien van een dakvenster, wasmachineaansluiting en de opstelling van de c.v.-ketel. De ruimte is nu uitstekend te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of bergzolder, maar biedt ook mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.
Garage en tuin
Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, voorzien van een kanteldeur en loopdeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag, klusruimte of natuurlijk voor de auto.
De achtertuin is besloten aangelegd en biedt volop privacy. Met een terras, gazon, borders, afsluitbare poort en vrije achterom is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of te ontspannen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
