Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZeeland, Colijnsplaat aan de Oosterschelde: heel lief, halfvrijstaand, sfeervol huis, keurig onderhouden, direct instapklaar, heerlijke tuin en schuur. Van dit huis krijg je positieve energie!
Wat bijvoorbeeld direct opvalt is de leuke gevel en het ontbreken van een voordeur. Naar goed oud Zeeuws gebruik, komt u maar gewoon achterom!
De indeling is als volgt:
Aan de achterzijde van de woning komt u binnen in een portaal en de open keuken. Deze nette open keuken is o.a. voorzien van oven, gasfornuis en vaatwasser.
De woonkamer is verrassend ruim en biedt een heel fijne sfeervolle uitstraling. De houten vloerdelen, het balkenplafond en de open trapopgang naar de verdieping springen hier direct in het oog, terwijl de grote houtkachel een echte eyecatcher is.
De badkamer bevindt zich ook op de begane grond, links van het portaal. Deze is keurig betegeld en bevat een douche, wastafelmeubel en toilet.
Op de verdieping komt u een zee aan licht tegemoet. Er is hier een ruime en stijlvolle slaapkamer met aan de voorzijde 2 dakvensters en aan de achterzijde een forse dakkapel.
Achter het huis ligt een heerlijke diepe tuin met zonnig terras; onderhoudsvriendelijk en met op het eind een mooie schuur. Deze is uitgevoerd met een dubbele muur en voorzien van water en een zoldertje. Tevens zijn er 2 bedden geplaatst waar in de huidige situatie soms de logees verbleven.
Algemeen: Colijnsplaat is een leuk, actief dorp met goede voorzieningen, winkels, sportclubs, basisschool etc. Tevens is het dorp goed en snel bereikbaar (circa 15 autominuten) vanuit bijvoorbeeld Zierikzee en Goes. Nationaal Park Oosterschelde met de haven liggen op loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent genieten!
Deze woning wordt aangeboden inclusief meubilering en stoffering (behoudens de bedden in de woning en enkele persoonlijke spullen).
Kortom: een super leuk huis om in te starten of misschien wel om kleiner te gaan wonen!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
