Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEen charmante gevel, een sfeervol interieur en een tuin die u aangenaam zal verrassen: deze halfvrijstaande woning in Colijnsplaat heeft veel te bieden. Het huis is keurig onderhouden en écht instapklaar. Hier hoeft u alleen uw meubels neer te zetten en te genieten van uw nieuwe thuis.
Wat bij aankomst meteen opvalt? Een voordeur ontbreekt. Naar goed oud Zeeuws gebruik komt u hier gewoon achterom!
Wonen in Colijnsplaat
Colijnsplaat is een levendig dorp aan de Oosterschelde, met winkels, een basisschool, sportverenigingen en een haven. De haven en de Oosterschelde liggen op loopafstand: ideaal voor een wandeling langs het water of om even te genieten van het weidse uitzicht. Ook Goes en Zierikzee zijn goed bereikbaar, op circa 15 autominuten.
Begane grond
Aan de achterzijde komt u binnen via het portaal, dat toegang geeft tot de open keuken. Deze nette keuken is voorzien van onder meer een oven, gasfornuis en vaatwasser.
De woonkamer is verrassend ruim en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. De houten vloerdelen en het balkenplafond geven de ruimte karakter, terwijl de grote houtkachel uitnodigt tot gezellige avonden. De open trap naar de verdieping past mooi in het geheel.
Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond, naast het portaal. Deze is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Verdieping
Op de verdieping wacht een ruime, stijlvolle slaapkamer met volop daglicht. Twee dakvensters aan de voorzijde en een forse dakkapel aan de achterzijde zorgen voor een prettige, lichte sfeer. Een fijne plek om tot rust te komen.
Tuin en schuur
De diepe achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Hier heeft u alle ruimte om buiten te zitten, uitgebreid te tafelen of heerlijk van de zon te genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg houdt u bovendien meer tijd over om van de tuin te genieten.
Achter in de tuin staat een mooie, veelzijdige schuur. Deze is uitgevoerd met een dubbele muur en voorzien van een wateraansluiting en een bergzoldertje. Of u nu graag klust, ruimte zoekt voor een hobby, fietsen wilt stallen of extra opslag nodig heeft: deze schuur biedt volop mogelijkheden.
Een sfeervol huis waar u zo in kunt, met een heerlijke tuin en een schuur die u op allerlei manieren kunt gebruiken. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging!
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt in het koopcontract zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
