Wat is mijn woning waard? 
Bereken directHoekwoning met drie slaapkamers, vrij achterom en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
Aan de Rozenstraat in Colijnsplaat staat deze praktische hoekwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een vaste trap naar de bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een vrij achterom.
De woning is op onderdelen eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en biedt daarmee volop mogelijkheden voor wie graag een huis naar eigen smaak wil moderniseren. De basis is prettig: een ruime woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra bergruimte op de tweede verdieping.
De ligging is minstens zo prettig. U woont hier in de dorpskern van Colijnsplaat, een sfeervol dorp aan de Oosterschelde. De dagelijkse voorzieningen, de haven, het water en de mooie Zeeuwse omgeving zijn allemaal dichtbij. Tegelijkertijd bent u vanuit Colijnsplaat ook zo onderweg richting Goes, Zierikzee of Middelburg.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde eenvoudig een ruime eethoek kan worden ingericht.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om bij modernisering geheel naar eigen wens te worden ingericht. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en daarnaast is er een kleinere derde slaapkamer, die bijvoorbeeld ook uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft geen volledige stahoogte en is daardoor voornamelijk geschikt als praktische bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie en is voldoende ruimte aanwezig voor het opbergen van spullen.
Buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een praktisch vrij achterom.
Kortom: een ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met drie slaapkamers, een bergzolder en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een woning die op onderdelen gemoderniseerd kan worden en daardoor juist interessant is voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
