Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom bij deze charmante jaren dertig twee onder een kap woning, gelegen in de sfeervolle Bloemenbuurt in het hart van Goes.
Met vier ruime slaapkamers en een royale badkamer is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. De indeling van de woning is doordacht, met een perfecte balans tussen gezelligheid en functionaliteit. De jaren dertig details, zoals de karakteristieke gevel en hoge plafonds met balken voegen een vleugje nostalgie toe aan het geheel.
De ligging van de woning is een absolute troef. Op loopafstand bevindt zich het levendige stadscentrum van Goes, waar u kunt genieten van diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Hier ervaart u het gemak van alles binnen handbereik, terwijl u toch profiteert van de rust en ruimte van de Bloemenbuurt. (Basis)scholen zijn gelegen op korte loopafstand.
De woning is gedateerd op punten zoals sanitair en keuken, maar dit biedt u juist de kans om uw eigen stempel te drukken en een unieke, sfeervolle thuisbasis te creëren. Laat uw creativiteit de vrije loop en visualiseer de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Met een beetje liefde en aandacht wordt deze woning een ware oase van comfort en stijl.
Stel u voor: gezellige avonden in de woonkamer met de warmte van een knapperend haardvuur, een keuken die uw culinaire dromen waarmaakt, en een badkamer waarin u volledig tot rust komt. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie herkent en de kans grijpt om hier een droomhuis van te maken.
Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om de mogelijkheden van deze jaren dertig woning zelf te ervaren. Maak van deze woning uw thuis en beleef het beste van zowel het historische als moderne leven in het hart van Goes.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1930
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combi-ketel (recent vervangen).
• 3 zonnepanelen
• De woning is geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas
• Separaat toilet op 1e verdieping
• Diepe tuin
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een (standaard) ouderdoms-, als asbestclausule op in het koopcontract.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
