Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWelkom in dit leuke appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, midden in het bruisende centrum van Middelburg. Met een onder meer een woonoppervlakte van circa 50 m², een ruime slaapkamer, lichte woonkamer en groot dakterras biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en stijl. Het appartement is perfect gelegen voor wie houdt van het stadsleven. Met diverse winkels, gezellige cafés, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand, ervaart u hier het gemak van wonen in het hart van Middelburg.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, gemeenschappelijke hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Eigen entree, L-vormige woonkamer van ca. 22 m², nette open keuken voorzien van boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasmachine, oven, vier-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het riante dakterras (ca. 25 m²). verder beschikt het appartement nog over een een bergkast met opstelling van de cv en wasmachineaansluiting, een ruime slaapkamer van ca. 8 m² en een nette en volledig betegelde badkamer voorzien van douche, hangtoilet, wastafel en designradiator.
Kortom, dit sfeervolle appartement met zijn zonnige dakterras is een unieke kans voor starters of iedereen die op zoek is naar een centraal gelegen woning in Middelburg. Aarzel niet en maak van deze prachtige plek uw nieuwe thuis.
Om een goede indruk van dit leuke appartement te krijgen nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Voor het maken van een afspraak hiervoor kunt u contact met ons kantoor opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. De verkoper heeft al een (project)notaris aangewezen waar de akte van levering moet passeren. Dit vormt een wezenlijk onderdeel van een te sluiten koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
