Wat is mijn woning waard? 
Bereken directCharmant wonen in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1960
Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de ’s Heer-Hendrikskinderendijk 88 in Goes zeker iets voor u! Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1960, biedt een prachtig verzorgde tuin op het zuiden met een achterom, twee slaapkamers eventueel eenvoudig om te bouwen naar drie slaapkamers, doorzon woonkamer en een recent geplaatste keuken.
WONEN en SLAPEN
De doorzon woonkamer biedt u een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de openslaande tuindeuren is het gemakkelijk om het buitenleven bij het binnenleven te betrekken en optimaal te genieten van de zonnige achtertuin met vrije achterom. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de dichte keuken, vernieuwd in 2022, en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting bevindt en voldoende ruimte is voor opslag. Vanuit de bijkeuken bereikt u de op het zuiden gelegen tuin die goed onderhouden is en voorzien is van diverse terrasjes.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen die voor voldoende daglicht zorgen. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Via een vlizo trap bereikt u de zolderverdieping, waar u extra opbergruimte heeft of een hobbykamer kunt creëren.
U kunt redelijk eenvoudig de grote slaapkamer naar originele staat terugbrengen door de wand weer terug te plaatsen zodat u er weer twee slaapkamers van maakt en in totaal drie slaapkamers heeft.
TUIN en BERGING
De verzorgde achtertuin op het zuiden is de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor uw fietsen en tuinspullen.
UITGELICHT
– Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval en tuindeur naar de achtertuin;
– Keuken vernieuwd in 2022 met moderne inbouwapparatuur;
– Twee ruime slaapkamers met veel daglicht;
– Goed onderhouden woning met dakisolatie en dubbel glas;
– Aangebouwde stenen berging met elektra;
– Verwarming alsmede warm water d.m.v. Remeha Tzerra 28c CV-ketel uit 2020;
– Woonoppervlakte ca.93m², totale inhoud ca.370m³, perceeloppervlakte. 187m²;
– Oplevering in overleg met verkoper, korte termijn mogelijk.
Wilt u deze goed onderhouden woning zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor 0113-251000 of per mail goes@sinke.nl voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Goed te weten:
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer ouderdom van de woning, eventueel aanwezig asbest en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
