Wat is mijn woning waard? 
Bereken directInstapklare, hoogwaardig gerenoveerde woning met uitbouw (2018), overkapping en verrassend veel ruimte
Aan de Veerse Meerstraat 13 in Kortgene staat deze bijzonder verzorgde tussenwoning uit 1980, die de afgelopen jaren op professionele wijze vrijwel volledig is verbouwd en gerenoveerd. Het resultaat is een woning waarbij het interieur nagenoeg als nieuw aanvoelt: strak afgewerkt, eigentijds ingericht en uitgevoerd met hoogwaardige materialen.
De woning combineert een lichte, comfortabele leefruimte met praktische extra’s zoals een uitbouw aan de achterzijde, een bijkeuken, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, airconditioning en een verzorgde aangelegde achtertuin met prachtige overkapping. Een huis waar je zonder grote werkzaamheden zo in kunt.
Wonen
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, die door de lengte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim aanvoelt. De afwerking is modern en rustig, met een mooie vloer, lichte wanden en veel natuurlijk licht. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt vloeiend over in de eethoek en de open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd met witte fronten, een donker composiet werkblad, inbouwapparatuur (onder andere Smeg fornuis) en een karakteristiek fornuis. In de uitbouw is daarnaast een praktische bijkeuken gerealiseerd met ruimte voor de wasmachine en droger.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de oorspronkelijke twee slaapkamers samengevoegd, waardoor een royale masterbedroom is ontstaan. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van onder meer een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, ook is er vloerverwarming. De indeling op deze verdieping is overzichtelijk en praktisch, met volop bruikbare ruimte.
De tweede verdieping is een verrassend volwaardige woonlaag. Door het plaatsen van dakkapellen (2022) aan zowel de voor- als achterzijde is hier een ruime derde slaapkamer ontstaan. Ook bevindt zich hier de overloop met de cv-opstelling. Dankzij de dakkapellen is deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook licht en prettig bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een prachtige overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, sfeervolle beplanting, een berging/achterom en voldoende ruimte voor een eettafel en loungeplek. De openslaande deuren vanuit de uitbouw maken de tuin echt onderdeel van de leefruimte.
Duurzaamheid en comfort
De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (15 stuks, 375 Wp) en airconditioning. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond, de moderne afwerking en de hoogwaardige renovatie maakt dit de woning comfortabel, energiezuinig (onder andere HR++ glas zonwerend) en toekomstgericht.
Globale indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, trapkast/bergruimte, royale woonkamer, open keuken, uitgebouwde achterzijde met tuindeuren en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde en royale masterbedroom aan de voorzijde, ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en een volwaardige slaapkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde.
Wonen in Kortgene
Kortgene is een geliefd dorp op Noord-Beveland, gelegen aan het Veerse Meer. Dankzij de ligging aan het water, de jachthaven, terrassen, restaurants, winkels en de vele fiets- en wandelmogelijkheden is het een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust, ruimte en recreatie wil combineren. Het Veerse Meer staat bekend als een watersportgebied voor onder meer zeilen, surfen, kanoën, waterskiën en zwemmen.
Kortgene ligt bovendien zeer centraal binnen Zeeland. Met de auto bereik je Goes in circa 15 minuten, Zierikzee en Middelburg in circa 25 minuten. Daarmee woon je rustig en dorps, maar met de voorzieningen en steden van Zeeland op korte afstand.
Samengevat
Veerse Meerstraat 13 is een instapklare, uitstekend afgewerkte tussenwoning met verrassend veel ruimte, een luxe wooncomfort en een fijne tuin met overkapping. Door de hoogwaardige renovatie, de uitbouw, de praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, zonnepanelen, airco en vloerverwarming is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
