Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rustige rand van het dorp Kortgene staat deze woning met een royaal perceel van circa 548 m². De brede oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over een garage en een aanbouw aan de zijgevel (2002), wat zorgt voor extra leefruimte en flexibiliteit. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 9 zonnepanelen (380 Wp, geplaatst in 2022) en is de gehele woning uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen.
Deze woning is gelegen in Zeeland op het voormalig eiland Noord-Beveland. Noord-Beveland heeft de naam “Eindeloos Eiland”. Door zijn gunstige ligging aan het Veerse Meer, dichtbij de sluis naar het open water van de Oosterschelde is Kortgene voor menig watersporter een prima aanlegplaats met leuke winkeltjes en gezellige restaurants. Nationaal Park Oosterschelde en het Noordzeestrand, wat bekend staat om haar prachtige natuur en vele recreatiemogelijkheden, bevinden zich op fietsafstand. Watersporters, wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Goes en Zierikzee zijn leuke steden en bereikbaar binnen 15 autominuten.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de moderne keuken (2020), uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, die dankzij de aanbouw een U-vorm heeft en daardoor ruime indelingsmogelijkheden biedt. Aansluitend bevindt zich een forse bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een lichte overloop met bergkast. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de achterzijde ligt een eveneens ruime slaapkamer met vaste kast, perfect gesitueerd aan de tuinzijde. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer, geschikt als kinderkamer of kantoor. De praktische badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel.
Tuin
De woning is gelegen op een ruim perceel met volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s op de oprit. De verzorgde voortuin, zijtuin en achtertuin bieden veel ruimte rondom de woning. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de oprit en geniet hierdoor van veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een stenen garage en een aangebouwde stenen berging. Tuinliefhebbers kunnen hier volop genieten van rust, ruimte en diverse mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en een (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
