Wat is mijn woning waard? 
Bereken directTussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel B in een fijne woonomgeving in Heinkenszand
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze woning aan uit 1980. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m2, is gelegen op een perceel van 138 m2 en heeft energielabel B. Een belangrijk pluspunt is het aantal slaapkamers: vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning biedt een goede basis en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht en gemoderniseerd.
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en heeft prettig lichtinval van beide kanten. Aansluitend bevindt zich de half open keuken, voorzien van diverse apparatuur en voldoende kastruimte. In de aangrenzende schuur/bijkeuken is ruimte voor een wasmachine en droger. Deze ruimte staat direct in verbinding met de tuin.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer met nog een extra badkamer met dezelfde voorzieningen.
Buitenruimte & tuin
De woning heeft een achtertuin en een voortuin. De ruime achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt ruimte voor ontspanning en tuinieren. De berging (en tevens bijkeuken) is van steen en beschikt over verwarming, elektriciteit en wateraansluiting.
Omgeving
Gelegen in de rustige Talingstraat, in een kindvriendelijke wijk met voldoende speelvoorzieningen. De woning is goed bereikbaar en in de nabije omgeving vindt u het centrum van het dorp met een aantal basisscholen.
Kenmerken
– Woonoppervlakte 131m²
– Perceeloppervlakte 138m²
– 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
– Badkamer op iedere verdieping
– Energielabel B
– Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel
Bent u op zoek naar een fijne tussenwoning met 4 slaapkamers in Heinkenszand? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtiging. Wij zijn te bereiken op 0113 – 251 000 of mail naar goes@sinke.nl
Goed om te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris tevens zal o.a. een ouderdoms-, eventueel aanwezig asbest- en een verkoper is geen bewoner geweest clausule worden opgenomen. Er is een projectnotaris aanwezig.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
