Wat is mijn woning waard? 
Bereken directZoekt u een nette instapklare woning? Dit is uw kans! Recentelijk heeft deze woning een metamorfose ondergaan, alle wanden zijn gestuct, een nieuw keukenblok, badkamer, toilet, laminaat zijn geplaatst. Verder zijn de binnendeuren, posten en radiatoren geschilderd.
Deze perfecte gezinswoning bevat een lichte woonkamer, half open keukenruimte, vier slaapkamers en op het zuidwesten gelegen achtertuin met stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in de populaire wijk “Reijershove”. De woning bevindt zich nabij ontsluiting naar het centrum van Middelburg, de A58, diverse scholen en een winkelcentrum met twee supermarkten (Jumbo en Lidl).
Begane grond:
Entree met meterkast en toilet met fontein, trapkast en de toegang tot de trap naar de eerste verdieping,
een lichte woonkamer met een half open keukenruimte voorzien van een nieuwe keukenopstelling met inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast en een combimagnetron.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en de drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dakraam. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.
2e verdieping:
De tweede verdieping omvat een ruime overloop met cv opstelling en de witgoedaansluiting. Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam wat zorgt voor voldoende daglichttoetreding.
Tuin:
De voortuin is praktisch aangelegd en is nog naar eigen inzicht aan te leggen. De achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen en heeft een stenen berging en een vrij achterom.
Uitgelicht:
– Instap klare woning met nieuwe keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, houtlook laminaat vloer, nieuwe badkamer en toilet,
– Wanden op de begane grond en eerste verdieping recent gestuct en deurposten geschilderd,
– Warm water en verwarming via Remeha Tzerra Ace 8C uit 2019,
– De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing met energielabel C,
– Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 350m², perceeloppervlakte 145m².
Om een goede indruk van deze ruime eengezinswoning te krijgen, nodigen wij u graag uit bij het open huis d.d. 29 mei a.s. van 15.00 tot 17.00 uur. Graag aanmelden hiervoor via info@sinke.nl.
Goed te weten:
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Tevens zal o.a. een uitgebreide ouderdomsclausule, asbestclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen en zal door verkoper een projectnotaris worden aangesteld voor de overdracht van de woning. De koper heeft zelf de keus in het kiezen van een notaris voor het vestigen van een hypotheek.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
