Wat is mijn woning waard? 
Bereken directIn één van de meest geliefde straatjes van de Zierikzeese binnenstad, de Sint Domusstraat, mogen wij u deze woning met 4! ruime slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen op een ideale plek, want zowel het Havenplein, de Oude Haven als de Nieuwe Haven met vele winkels en terrasjes zijn op loopafstand gelegen. Doordat in de Sint Domusstraat (anders dan vroeger) eenrichtingsverkeer geldt, is deze straat veel rustiger geworden. Kortom, een rustige woonlocatie middenin het sfeervolle hart van Zierikzee.
De woning dateert uit begin 1925 en meet ca. 129 m² woonoppervlakte. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet aanwezig op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping, welke te bereiken is met een vaste trap, zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig. Algemeen kan gesteld worden dat het pand in een prima bouwkundige staat verkeert.
Het object heeft de bestemming ‘Centrum’ wat inhoudt dat er vele gebruiksmogelijkheden zijn. Naast wonen vallen de functies kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en dergelijke onder deze bestemming. Een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Uiteraard is alleen wonen hier ook goed mogelijk.
De achterzijde van de woning is op de begane grond uitgebouwd en is momenteel in gebruik als een ideale thuiswerkplek die tuingericht is. De knusse stadstuin van 5 m x 4,5 m is gelegen op het zonnige zuiden.
Kortom als u een instapklare woning zoekt met alle voordelen van het wonen in de binnenstad dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Toplocatie op loopafstand van de vele voorzieningen;
– Instapklaar en bouwkundig in een prima staat;
– Gemeentelijk monument, bouwjaar 1925;
– Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Woonoppervlakte ca. 129 m², inhoud ca. 476 m³;
– Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbelglas;
– In de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid;
– Parkeren voor de woning met één parkeervergunning per huishouden mogelijk, slechts € 33,50 op jaarbasis (prijspeil 2024);
– Oplevering in onderling overleg.
Indeling
Begane grond: voorportaal met meterkast en het toilet, ook de witgoedaansluitingen zijn in het voorportaal te vinden. Vanuit het voorportaal is er toegang tot de open hoekkeuken welke voorzien is van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en (stoom) oven. Links van de keuken, achter een gesloten deur, is er toegang tot de verdieping. Naast de trap treft u een inbouw (trap)kast. Vanuit de open keuken is er toegang tot de woonkamer met zicht op de stadstuin. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren. Achter de woonkamer is er nog een aparte ruimte waar momenteel een thuiswerkplek is gesitueerd. Ook deze ruimte is voorzien van openslaande deuren.
Verdieping: overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een apart toilet. Naast het toilet treft u nog een inbouwkast.
Tweede verdieping: overloop met bergruimte waar de cv-opstelling zich bevindt. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers met veel lichtinval aanwezig.
Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
