Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kapwoning met ruime achtertuin en een inpandige garage gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Middelburg. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m² en beschikt over onder meer drie fijne slaapkamers en een fraai aangelegde tuin gelegen op het oosten en die veel privacy biedt. De ligging is zo geliefd mede vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Middelburg maar ook het buitengebied, kortom een heerlijke gezinswoning gelegen op een perfecte plek.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s komt je bij de entree. Via de entree kom je in de hal met de meterkast en het toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, strak gestuukte muren en vloerverwarming. De woonkamer loopt geruisloos over in de half open keuken en deze is onder meer voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is, middels een dubbele schuifpui, de fraai aangelegde tuin bereikbaar. Vanuit de keuken kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Deze hal geeft toegang tot de inpandige garage met elektrische deur en de bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en apart toilet. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben respectievelijk een oppervlakte van 19, 15 en 7 m². De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming.
Zolder:
Via een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, is ruim van opzet en keurig aangelegd. De tuin is lekker diep, voorzien van een leuke overkapping zodat je in de zomer tot in de late uurtje kan genieten in de zon. Ook aan de voorzijde is nog een ruime tuin met parkeerruimte voor de garage.
Algemeen:
– Instap klaar,
– Vernieuwde meterkast,
– Voorzien van 10 zonnepanelen,
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen,
– Fraaie pvc vloer op de begane grond,
– Gedeeltelijk vloerverwarming,
– Luxe keuken,
– Luxe badkamer,
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken,
– Fraai aangelegde tuin met overkapping,
– Waterontharder,
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Is uw interesse voor deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze gezellige gezinswoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
