Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWonen op één van de mooiste plekken van Domburg!
Op een absolute toplocatie, aan de geliefde Schelpweg, staat deze vrijstaande woning met separaat zomerhuis op een royaal perceel van 731 m². Hier woont u letterlijk op loopafstand van alles wat Domburg zo geliefd maakt: het strand, de duinen van natuurgebied De Manteling, gezellige terrassen én het charmante centrum. Een combinatie van rust, ruimte en levendigheid en dat maakt dit object werkelijk uniek.
De woning stamt uit de jaren ’60 en biedt volop mogelijkheden. In de huidige staat is het huis direct te gebruiken, maar het leent zich ook uitstekend voor renovatie, uitbreiding of zelfs volledige nieuwbouw. De huidige eigenaar heeft reeds stappen gezet richting herontwikkeling; hierover lichten wij u graag verder in.
Binnen beschikt de woning over een royale living met veel lichtinval en zicht op de groene tuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld, met direct aansluitend een ruime bijkeuken. Verder biedt het huis meerdere slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en functioneel sanitair. Dit maakt het geheel flexibel inzetbaar voor uiteenlopende woonwensen en gezinssituaties.
Achter op het perceel staat een zelfstandig zomerhuis, ideaal voor recreatief gebruik of als gastenverblijf. Dit bijgebouw is compleet ingericht met woonruimte, keuken, badkamer en twee extra slaapkamers, en beschikt bovendien over een eigen oprit. Op dit moment genereert deze vakantiewoning ongeveer €35.000,- per jaar.
Buitenruimte:
De tuin rondom is ruim opgezet, biedt veel mogelijkheden en heeft een uitstekende zonligging. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Algemeen:
– Unieke ligging in hartje Domburg
– Vrijstaande woning met separaat zomerhuis
– Gesloten keuken met achtergelegen bijkeuken
– Veel potentie voor renovatie of nieuwbouw
– Woonoppervlakte woning ca. 106 m²
– Woonoppervlakte zomerhuis ca. 37 m²
– Perceeloppervlakte 731 m²
– Strand, bos, duinen, zee en centrum op loopafstand
– Voorzien van zonnepanelen
– In totaal 7 parkeerplaatsen op eigen terrein
Mis deze buitengewone kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze vrijstaande woning! U kunt hiervoor contact opnemen via telefoonnummer 0118 689000 of stuur een email naar info@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
