Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGewoon een heel fijn (t)huis!
Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met woonkeuken, werkruimte en vier slaapkamers.
Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning combineert karakter, comfort en ruimte op een ideale manier. Met authentieke details zoals een erker, hoge plafonds en veel natuurlijk licht voelt deze woning direct als een warm thuis. De ruime indeling, uitgebouwde woonkeuken en fijne werkplek maken dit de perfecte gezinswoning of ideale plek voor wie thuiswerkt.
– Karakteristieke jaren ’30 uitstraling
– Erker, hoge plafonds en veel lichtinval
– Uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken
– Werkruimte op de begane grond
– 8 zonnepanelen (460 wp)
– Volledig geïsoleerd tuinhuis.
De woning is zeer gunstig gelegen. Binnen 1 minuut bereikt u de A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen, ideaal voor forenzen. Voor wie met het openbaar vervoer reist: het NS-station Goes ligt op slechts 5 minuten fietsen, met treinen naar onder meer Rotterdam, Vlissingen en Amsterdam.
Het centrum van Goes bevindt zich op loop-/fietsafstand: gezellige cafés, restaurants, boetieks en supermarkten liggen allen binnen loopafstand. Ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving.
Begane grond
Via de nette voortuin betreedt u de woning in de hal, waar u de meterkast, trapopgang, praktische trapkast en het toilet aantreft. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, o.a. voorzien van gesloten haard. Hier valt direct de erker aan de voorzijde op, die niet alleen karakter geeft, maar ook voor veel lichtinval zorgt. Aan de zijkant van de woning is een ruime open plek gerealiseerd, die momenteel dienstdoet als speelhoek voor de kinderen. Dankzij de open indeling en centrale ligging binnen de woning leent deze ruimte zich echter uitstekend voor diverse andere invullingen. Of je nu droomt van een rustige werkplek, een hobbyruimte, een extra zithoek of een leeshoek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Een ruimte die gemakkelijk kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en aansluitingen voor het witgoed. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De twee ruime slaapkamers aan weerszijden van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de hoge kap is ook deze etage uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich een handige werkplek en is toegang tot een ruime vierde slaapkamer.
Ook de buitenruimte is een absoluut pluspunt. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag door een fijne plek om te relaxen. De tuin is sfeervol aangelegd met een mix van bloemen, planten en een hoge boom die zorgt voor schaduw.
Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Achterin staat een volledig geïsoleerd tuinhuis – ideaal als berging, maar ook perfect in te richten als kantoor of hobbyruimte. Een fijne toevoeging voor wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte, direct aan huis.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
