Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de sfeervolle ‘s-Heer Hendrikskinderendijk staat deze karakteristieke, goed onderhouden hoekwoning. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden en deels gerenoveerd. Met drie slaapkamers, ruime badkamer en open keuken biedt dit huis comfortabel wonen op een charmante locatie, nabij het centrum van Goes en de (west)Singel.
Via de voordeur aan de zijkant kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de badkamer en de trap naar boven. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in. Bij binnenkomst vallen gelijk de authentieke, karakteristieke eigenschappen van de woning op, zoals de schouw, de balken en de ronde bogen aan het plafond. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is een riante en lichte ruimte door de grote raampartijen. In het midden van de leefruimte is de eetkamer te vinden, welke constant in verbinding staat met de open keuken, geplaatst in 2020. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een koelvriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer, in 2022 vernieuwd, gelegen op de begane grond, is uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafel.
Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De grote slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een speels niveauverschil met een verhoogd slaapgedeelte, kunststof kozijnen met HR++-glas, inbouwkast en eigen wastafelmeubel. De andere slaapkamers zijn te vinden aan de voorzijde van de woning, de dakkapel zorgt in deze kamers voor een licht en ruimtelijk gevoel. Één van de slaapkamers is voorzien van een authentiek, sfeervol rond raam, wat de karakteristieke eigenschappen van deze woning benadrukt.
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanuit de tuin is de toegang naar een aangebouwde ruimte, die nu dient als schuur. Dit is een ideale plek om spullen op te kunnen bergen, maar met een paar kleine aanpassingen kan dit ook een slaapkamer beneden worden waardoor de woning levensloopbestendig wordt.
Kenmerken van de woning
– Woonoppervlakte 106 m²
– Perceeloppervlakte 126 m²
– Karakteristieke eigenschappen zoals schouw, balken en ronde bogen.
– Moderne, open keuken uit 2020
– Badkamer vernieuwd in 2022
– Tuin gelegen op het zuiden
– Aangebouwde schuur
Omgeving
De woning ligt aan een rustige dijk aan de rand van het centrum van Goes. Rondom de woning is veel groen te herkennen. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen. Binnen 1 minuut bereikt u de A58 richting Rotterdam, Antwerpen en Vlissingen, ideaal voor forenzen. Voor wie met het openbaar vervoer reist: het NS-station Goes ligt op slechts 5 minuten fietsen, met treinen naar onder meer Rotterdam, Vlissingen en Amsterdam.
Het centrum van Goes bevindt zich op loop-/fietsafstand: gezellige cafés, restaurants, boetieks en supermarkten liggen allen binnen loopafstand. Ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving.
Bent u op zoek naar een leuke hoekwoning aan de rand van Goes? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar goes@sinke.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
