Wat is mijn woning waard? 
Bereken directFijne, goed onderhouden eengezinswoning in de Goese Polder
Aan de Reaganlaan in Goes staat deze prettige tussenwoning uit 1983, die volledig is gemoderniseerd in 2017. Met circa 115 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en onder andere 8 zonnepanelen biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige basis voor jarenlang woonplezier. De lichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland en de zonnige achtertuin op het westen maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de meterkast zijn 2 glasvezelkabels aanwezig (Delta & KPN). Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2017. De keuken is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser en twee combi-magnetron-ovens van Bauknecht. Daarnaast is een waterboiler aanwezig voor snel warm water. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal voor een gezin of een werkplek.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam. Daarnaast is een aparte ruimte aanwezig waar de cv-ketel (2019) staat opgesteld. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte.
Tuin
Via de tuindeur in de keuken kom je in de achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrije achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Een fijne plek om in de zomer te ontspannen of gezellig buiten te zitten.
Kenmerken op een rij
– Goed onderhouden tussenwoning
– Woonoppervlakte 115 m², perceel 126 m²
– Moderne keuken uit 2017 met kookeiland.
– Vier slaapkamers
– Nefit cv-installatie uit 2019
– Voorzien van 8 zonnepanelen
– Tuin met vrij achterom, gelegen op het westen
Omgeving
De Goese Polder is een geliefde en rustige woonwijk in Goes, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om de groene opzet, kindvriendelijkheid en prettige leefomgeving. Scholen, winkels en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, net als het stadscentrum van Goes. Vanuit de achtertuin van de woning stap je zo de polder in voor een lange wandeling. Dankzij de gunstige ligging en goede bereikbaarheid is de Goese Polder een fijne plek voor mensen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, ruimte en gemak.
Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning in Goes? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113 – 251 000 of mail naar goes@sinke.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
In de koopovereenkomst zal standaard een bankgarantie cq. waarborgsom worden opgenomen van 10% van de koopprijs. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
