Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen aan een rustig straatje nabij het winkelcentrum de Veersche Poort en op enkele fietsminuten van het Molenwater, het Bolwerk en het historische centrum, bevindt zich deze leuke en ruime tussenwoning met zonnige tuin en achterom. De woning is verrassend ruim mede doordat de huidige eigenaren de tweede verdieping bereikbaar hebben gemaakt met een vaste trap. Doordat er tevens een riante dakopbouw is geplaatst is hier nog een extra ruime vierde slaapkamer gecreëerd en mede hierdoor is het een ideale woning voor gezinnen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken is voorzien van een recht keukenblok met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4 pits gaskomfoor, en afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De gezellige woonkamer is middels een boog opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je een leuk zicht op de sfeervolle achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast (voorheen badkamer). Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 5, 11 en 12 m² waarvan één met vaste kast. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel, ligbad en een toilet!
Tweede verdieping:
Op de, middels een vaste trap te bereiken, tweede verdieping is nog een ruime zolderkamer gecreëerd met extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ook nog veel bergruimte en hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
Tuin:
De sfeervolle achtertuin is leuk aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging en een vrije achterom.
Ligging:
De ligging is perfect mede door de uitstekende bereikbaarheid vanaf de N57 en de ruime keuze aan voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum met een huisartsenpost, diverse scholen en kinderopvang op fietsafstand.
Algemeen:
– Grotendeels voorzien van rolluiken,
– Buitenzonwering achterzijde woonkamer,
– Flink uitgebouwde zolderverdieping,
– Tweede toilet op verdieping,
– Energie label C,
– Dakisolatie,
– CV-ketel uit 2013,
– Berging voorzien van elektriciteit.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Sinke Komejan Makelaars | Taxateurs dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In verband met het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst eveneens een ‘ouderdomsclausule’ en ‘asbestclausule’ opgenomen worden.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
