Wat is mijn woning waard? 
Bereken directComfortabel en duurzaam wonen op een toplocatie in Goes
Wonen op een plek waar alles dichtbij is? Pasteurstraat 5 in Goes ligt op een fijne locatie met winkels, supermarkten, de woonboulevard, het stadscentrum en de prachtige veste op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A58. Extra pluspunt: de voorzijde van de woning grenst aan een plantsoen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Daarbij is voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
Deze vrijwel nieuwe woning, opgeleverd in 2021, is volledig instapklaar. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde tuin ontbreekt het hier aan niets.
Duurzaam en energiezuinig
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een bodemwarmtepomp (eigendom), 19 zonnepanelen (300Wp) en HR++ glas. Er is geen gasaansluiting aanwezig, wat resulteert in zeer lage energielasten en een energielabel A++++.
Indeling
Via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, greeploze keuken, voorzien van inbouwapparatuur.
De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan dankzij de kunststof kozijnen tot op de vloer. Op de gehele begane grond ligt een laminaat vloer en de woning wordt verwarmd (en in de zomer gekoeld) via vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische, ruime bergkast.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling voor de warmtepomp en het balansventilatiesysteem, evenals de aansluiting voor het witgoed.
Alle wanden in de woning zijn voorzien van een strak afgewerkt renovlies.
De achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over een (fietsen)berging van circa 6 m² en is bereikbaar via een vrije achterom.
Is je interesse gewekt? Dan komen we graag met je in contact om gegevens uit te wisselen en/of een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.
Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging, het uitbrengen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Om de nakoming van de verplichtingen door de koper te waarborgen, wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarin je je verplicht om binnen een afgesproken termijn een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
BOOT Makelaars hanteert altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom, zoals opgenomen in de koopovereenkomst.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
