Wat is mijn woning waard? 
Bereken directEnergiezuinig en comfortabel wonen in de Goese Polder
Aan de Oudhof, op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Goese Polder, staat deze keurig onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning met energielabel A. De woning onderscheidt zich door het hoge wooncomfort: zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping is vloerverwarming aanwezig. Tel daarbij de stijlvolle afwerking, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapel en een verzorgde achtertuin met overkapping op, en u beschikt over een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
De woning ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving, met speelvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen.
Begane grond
Via de voortuin betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is licht, verzorgd en sfeervol afgewerkt. Een echte blikvanger is de fraaie visgraat PVC-vloer, die samen met de vloerverwarming zorgt voor een moderne uitstraling en aangenaam wooncomfort. De op maat gemaakte kast biedt volop praktische bergruimte en vormt tegelijkertijd een stijlvol onderdeel van het interieur.
De keurige keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en magnetron. Dankzij de open verbinding tussen de keuken, het eetgedeelte en de woonkamer ontstaat een prettige leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat. De derde, kleinere kamer is momenteel ingericht als kantoor en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kinderkamer of kleedkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor radiatoren niet nodig zijn en de kamers optimaal kunnen worden ingericht.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de geplaatste dakkapel. Hierdoor is een volwaardige en veelzijdig te gebruiken verdieping ontstaan. De ruimte is bijvoorbeeld geschikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer.
Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook op deze woonlaag is vloerverwarming aangebracht.
Tuin
De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating. Direct aan de achtergevel is een ruime overkapping geplaatst, waardoor een comfortabele tuinkamer is ontstaan. Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk beschut zitten.
De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, ideaal tuinbenodigdheden. Bovendien is er in de voortuin een stenen berging aanwezig.
Pluspunten op een rij:
Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
Vloerverwarming op de begane grond, eerste én tweede verdieping.
Fraaie visgraat PVC-vloer op de begane grond.
Op maat gemaakte kast in de woonkamer.
Keurige keuken met diverse inbouwapparatuur.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Royale tweede verdieping met dakkapel.
Overkapping aan de achtergevel, ingericht als heerlijke tuinkamer.
Vrije achterom.
Bent u op zoek naar een energiezuinige, comfortabele en keurig afgewerkte gezinswoning op een fijne locatie in de Goese Polder? Dan is Oudhof 8 absoluut een bezichtiging waard.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
