Wat is mijn woning waard? 
Bereken directVerrassend ruime en sfeervolle woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, fraaie tuin, grote garage met bergzolder én eigen parkeergelegenheid
Een verrassend leuk huis! Achter deze karakteristieke gevel schuilt een uitstekend onderhouden en sfeervolle woning met een verrassend ruime indeling, veel praktische leefruimte en een heerlijke tuin. Een woning die niet alleen aantrekkelijk is voor gezinnen, maar dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond ook uitermate geschikt is voor jonge senioren of iedereen die levensloopbestendig wil wonen.
De woning is gelegen in een rustige, groene straat in het charmante vissersdorp Colijnsplaat, op circa 250 meter van de Oosterschelde. Hier woont u in een fijne woonomgeving met rust, ruimte, water en voorzieningen binnen handbereik. Colijnsplaat beschikt over een goed voorzieningenniveau, een gezellige jachthaven en een prachtige omgeving. Daarnaast zijn plaatsen als Goes en Zierikzee goed bereikbaar en ligt ook de verbinding richting Rotterdam verrassend gunstig.
Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en de prettige ligging in de straat op. Binnen treft u een sfeervol huis met mooie authentieke elementen. De royale kamer en suite van circa 33 m² is voorzien van onder meer dubbele tuindeuren, ingebouwde kast, een fraaie schouw met houtkachel, ornamentenplafond en lambrisering. Een heerlijke leefruimte met veel licht en karakter.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten woonkeuken met balkenplafond en L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een royaal gasfornuis, afzuigschouw, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken aanwezig.
Een absoluut pluspunt van deze woning is de grote aangebouwde slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over openslaande deuren naar het terras. In combinatie met de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet maakt dit de woning extra comfortabel en toekomstbestendig.
Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met Velux dakvenster en inloopkast, plus twee slaapkamers.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Achter het huis ligt een fraai aangelegde, privacyvolle tuin met diverse terrassen, een blokhut, houthok, pergola, originele regenbak en een mooie afwisseling van groen, zon en schaduw.
Achter in de tuin staat bovendien een grote garage/schuur van circa 7,50 x 4,20 meter, bereikbaar vanaf de achterzijde. Deze garage is voorzien van een betonvloer, elektra, automatische deuropener en een praktische bergzolder. Extra fijn: vóór de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Pluspunten op een rij:
slaapkamer en badkamer op de begane grond
ideaal voor gezinnen én jonge senioren
sfeervolle kamer en suite met authentieke details
gesloten woonkeuken met inbouwapparatuur
3 slaapkamers in totaal
fraaie, privacyvolle tuin
grote garage/schuur met bergzolder
eigen parkeergelegenheid bij de garage
rustige ligging nabij de Oosterschelde
Indeling
Begane grond: portiek, gang met meterkast, royale kamer en suite, woonkeuken, bijkeuken, portaal, badkamer, separaat toilet en grote slaapkamer.
Eerste verdieping: overloop met inloopkast en 2 slaapkamers.
Oplevering in overleg.
In de koopakte zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
