Wat is mijn woning waard? 
Bereken directExclusieve villa met wellness en waterzicht – Noordoordplaat 34, Goes
Stap binnen in deze imposante en architectonisch verfijnde villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Fierloos. Gelegen aan het water in een rustige en prestigieuze woonomgeving in Goes, biedt deze villa uit 2000 een harmonieuze balans tussen luxe, comfort en functionaliteit. Het perceel is volledig ingericht om optimaal te genieten van de serene omgeving en de uitzonderlijke faciliteiten die deze woning biedt. Met een zorgvuldig ontworpen lijnenspel creëert de architect een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes, zowel aan de straatzijde als de tuin- en waterkant.
Unieke omgeving en voorzieningen
De villa is ideaal gelegen nabij de Goese Golfbaan, waar golfliefhebbers kunnen genieten van een hoogwaardige 18-holes golfbaan, en ligt direct aan het Goese Meer, een prachtig recreatiegebied met directe verbinding naar de Oosterschelde. Vanaf uw eigen woning kunt u met een zeilboot naar de Oosterschelde varen of met een sloepje richting het centrum van Goes, wat een unieke beleving biedt.
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals uitstekende scholen en het ADRZ-ziekenhuis. Deze maken de locatie niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan comfort en gemak.
Indrukwekkende entree en leefruimtes
De royale entree, met tochtportaal en glazen deuren, maakt direct indruk. Hoogwaardige materialen, een marmeren vloer met vloerverwarming en een plafondhoogte van maar liefst 3 meter kenmerken de afwerking. Direct na de entree bevinden zich een garderobe, een toilet met spiegelkast en wastafel, en een stijlvolle werkruimte die perfect dient als kantoor of atelier.
De centrale hal met een spectaculaire vide van 7,35 meter vrije hoogte straalt grandeur uit en verbindt de leefruimtes op harmonieuze wijze. De zitkamer, met een moderne haard omlijst door roestvrij staal, staat in directe verbinding met de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van roestvrijstalen accenten en hoogwaardige apparatuur, zoals een stoomoven en een Quooker voor koud, bruisend en kokend water. Aan beide kanten van de keuken zijn twee aparte ruimtes bereikbaar die ideaal zijn om uitgebreid te dineren of te ontspannen. Daarnaast biedt een praktische bijkeuken extra opslag- en werkruimte.
Wellness en garage
Een van de pronkstukken van de villa is de exclusieve wellnessruimte. Hier vindt u een verwarmd zwembad, een Turks stoombad, twee douches en een schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De technische ruimte, gelegen in de garage, is speciaal ingericht voor de klimaatregeling van het zwembad.
De garage zelf biedt plaats aan maximaal drie auto’s en is afgewerkt met een tegelvloer en een brede elektrische sectionaaldeur. Dankzij de ruimte oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Slaap- en ontspanningsruimtes
De eerste verdieping, te bereiken via een brede trap, is indrukwekkend en functioneel ingedeeld. Een elegante overloop geeft toegang tot vijf kamers, waaronder vier ruime slaap- of ontspanningsruimtes. Elke kamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. Eén van de kamers is ingericht als gym en biedt toegang tot het dakterras. De master suite is voorzien van een royale inloopgarderobe en een luxueuze connected badkamer met dubbele wastafels, toilet en een inloopdouche.
Buitenleven
De zorgvuldig ontworpen tuin biedt de gehele dag zon en zorgt voor zowel rust als een panoramisch uitzicht op het water. Een steiger strekt zich uit over de volledige lengte van het perceel, en het verwarmde terras nodigt uit om van elk seizoen te genieten. De bijgebouwen, voorzien van elektriciteit, voegen functionaliteit toe en beschikken zelfs over een eigen toilet en douche.
Bereikbaarheid
De villa is uitstekend bereikbaar. Goes heeft een directe aansluiting op de A58, waardoor steden zoals Rotterdam en Antwerpen binnen circa een uur te bereiken zijn. De luchthaven van Rotterdam The Hague Airport ligt op ongeveer 100 km afstand, en Brussels Airport bevindt zich op circa 105 km, wat beide internationale bereikbaarheid biedt.
Kenmerken op een rij
• Woonoppervlakte: 536 m2
• Ruim perceel van circa 2798 m2 met een steiger langs de gehele waterzijde
• Wellnessruimte met verwarmd zwembad, Turks stoombad en douches
• Hoogwaardige afwerking met marmer, inbouwspots en maatwerkdetails
• Vier slaapkamers en één ontspanning/fitnessruimte met elk een eigen badkamer ensuite
• Master suite met royale inloopgarderobe en luxueuze connected badkamer
• Royale entree met marmeren vloer, glazen deuren en plafondhoogte van 3 meter
• Spectaculaire centrale hal met vide van 7,35 meter
• Garage met plaats voor drie auto’s en een ruime oprit met elektrisch verwarmd looppad
• Prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, tuinverlichting en verwarmd terras
• Bijgebouwen voorzien van elektriciteit, toilet en douche
• Directe toegang tot het Goese Meer en verbinding naar de Oosterschelde
• Gelegen nabij de Goese Golfbaan en diverse voorzieningen zoals scholen en ziekenhuis
• Uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam, Antwerpen en internationale luchthavens
Bent u op zoek naar een villa die luxe, comfort en functionaliteit op uitzonderlijke wijze combineert? Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
