Wat is mijn woning waard? 
Bereken directRuime vrijstaande woning met volledig woonprogramma op de begane grond
In de geliefde wijk De Noordhoek in Goes bieden wij u deze ruime vrijstaande woning aan. Het huis beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, een royale garage en een heerlijk perceel eigen grond. Met een sfeervolle woonkamer, praktische keuken en ruime bijkeuken is dit een woning die u veel wooncomfort en mogelijkheden biedt. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod.
De Noordhoek is één van de meest gewilde wijken van Goes. De wijk staat bekend om haar groene en rustige karakter, brede lanen en prettige woonomgeving. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het bruisende stadscentrum van Goes liggen op korte afstand. Bovendien bent u via de A58 snel onderweg richting Middelburg, Vlissingen, Breda of Antwerpen. De wijk biedt een prettige mix van jonge gezinnen en senioren en staat bekend om haar vriendelijke en veilige woonklimaat.
Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche en ligbad, en tot de aangrenzende slaapkamer. Deze royale slaapkamer is ensuite verbonden met de badkamer en heeft een directe verbinding met de hal.
De woonkamer ligt iets verdiept en vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de Noordhoeklaan. De gashaard geeft extra sfeer en warmte. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel, waarbij de open verbinding met de keuken het één geheel maakt.
De keuken in U-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, magnetron, oven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak met close-in boiler en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gaspit met friteuse en veel bergruimte. De bijkeuken is voorzien van een dakkoepel voor extra daglicht en geeft directe toegang tot de inpandige garage.
De garage is ruim opgezet, voorzien van verwarming, wateraansluiting en elektra, en beschikt over een kap met vliering, ideaal voor extra bergruimte.
Verdieping: Via de overloop met vide bereikt u de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon/dakterras. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van prima formaat, beide voorzien van een eigen wastafel. Alle slaapkamers beschikken over bergruimte in de knieschotten, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte onder de schuine dakvlakken. De verdieping beschikt verder over een royale badkamer (gedateerd), uitgerust met toilet en bidet, ligbad, een dubbel wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig waar de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2008) is opgesteld. Via de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de bergzolder met enorm veel opbergmogelijkheden.
De woning staat op een royaal perceel van 676 m², gelegen rondom de woning. De tuin is ingericht met hagen, planten en meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek is om van de zon te genieten of in alle rust te ontspannen. De indeling rondom de woning biedt privacy en volop mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten.
Deze woning is gedateerd en wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn eigen ideeën in kwijt wil. Het huis is voorzien van enkel glas en het schilderwerk is aan vernieuwing toe.
NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule op.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
