Wat is mijn woning waard? 
Bereken directAan de rand van het centrum van Goes staat deze nette hoekwoning, de Nachtegaallaan 37. Op loopafstand is het gezellige centrum te bereiken, met alle voorzieningen zoals de bakker en de slager op slechts een paar minuten gelegen. Verder liggen er twee basisscholen op steenworp afstand van de woning. De rustige omgeving wordt dus aangevuld met alle gemakken op een kleine afstand van de woning.
De woning met garage is verrassend ruim en heeft door de jaren meerdere updates gehad. Er is om te beginnen een betonvloer gestort en vloerverwarming aangelegd, de spouw is na geïsoleerd en er zijn kunststof kozijnen geplaatst.
Naast de comfortabele woonkamer en de nette keuken heeft de woning ook een aangebouwde garage. Op de eerste verdieping zijn vervolgens vier slaapkamers gelegen met hiertussen de badkamer.
De entree ligt aan de voorzijde, die uitkomt in de ruime hal. In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast terug te vinden. Vanuit de hal is vervolgens de keuken te bereiken.
De nette keuken is voorzien van alle gemakken, de koel-vries combinatie, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken zijn zowel de garage als de woonkamer te bereiken.
De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en mede door het dubbel glas en het isoleren van de muren is het een heerlijke en comfortabele ruimte. Er is voorin ruimte voor een zithoek en achterin ruimte voor de eettafel.
De garage achter de woonkamer doet tegelijk dienst als bijkeuken. Hier hangt de Cv-ketel (2016) en is er plaats voor de witgoedapparatuur. Via de sectionaaldeur is vervolgens het pad achter de woningen te bereiken. De garage heeft voldoende ruimte voor een auto, maar kan eventueel ook relatief eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden.
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop een viertal slaapkamer bereikbaar. Aan zowel de voor- als de achterkant liggen twee slaapkamers, met de twee grote kamers aan de linkerzijde. Tussen deze twee kamers ligt de badkamer. De badkamer bestaat uit een douche en een wastafel. Het balkon op de garage is vanaf de achterste kamer toegankelijk en geeft tot laat een heerlijke plek om van de zon te genieten. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
