Wat is mijn woning waard? 
Bereken directSfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en zonnige tuin.
Liefhebber van karakter én comfort? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze charmante jaren ’30 woning combineert authentieke details met modern woongenot. Denk aan een fraaie erker, een houtkachel, openslaande tuindeuren en een zonnige tuin met vrije achterom. En dat alles op een fijne, centrale plek in de stad.
De Leliestraat is gelegen in de sfeervolle Bloemenbuurt, een rustige en groene woonwijk in Goes. Deze buurt staat bekend om haar prettige leefomgeving, waar jong en oud zich thuis voelen. Op korte afstand vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook zijn er meerdere speeltuintjes en wandelroutes in de directe omgeving.
Het gezellige centrum van Goes, met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen, is lopend binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk bevindt zich nabij de belangrijkste uitvalswegen richting Middelburg, Vlissingen, Bergen op Zoom en de A58. Ook het NS-station is goed bereikbaar. Parkeren kan (met vergunning) gemakkelijk voor de deur.
Via de karakteristieke voordeur stap je binnen in een mooie gang met trapopgang, toilet, meterkast (vernieuwd in 2025) en een praktische kelderkast. De ruime gang is sfeervol afgewerkt met een lambrisering en een eiken houten vloer (waaronder een prachtige terrazzo vloer ligt). Een sfeervolle binnenkomer!
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren. De erker aan de voorzijde en de schouw met houtkachel geven de ruimte extra charme. Hier voel je je direct thuis.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Extra pluspunt: de lichtkoepel zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, de opstelplaats van de moderne CV-ketel (2023) en een achterdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers met een fijne lichtinval. De moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel geeft de badkamer een extra ruim gevoel.
De tweede verdieping is een verrassing op zich: met het originele dakspant in het zicht en volop bergruimte onder het schuine dak. Een sfeervolle, speelse ruimte met veel potentie.
De zonnige tuin op het zuidwesten – die verrassend groot is voor een stadstuin – biedt de hele dag door zon. De stadstuin is besloten en heeft een vrije achterom, terras en een ruime berging.
Kortom, een heerlijk, degelijk en sfeervol huis met verrassend veel ruimte én authentieke details. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom alsmede een ouderdomsclausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
