Wat is mijn woning waard? 
Bereken directWonen midden in het centrum én van alle dagelijkse voorzieningen? In het hart van de binnenstad van Zierikzee staat deze charmante monumentale tussenwoning. De woning is altijd netjes onderhouden geweest en beschikt over een beschutte binnenplaats. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de supermarkt recht tegenover de woning gelegen.
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling op, met onder andere het fraaie hoge balkenplafond. De gezellige zithoek aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde nis en een sfeervolle en goed werkende open haard. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van monumentenglas.
De keuken en badkamer bevinden zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische indeling. Vanuit de keuken heeft u uitzicht en toegang tot de beschutte binnenplaats. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel, apart toilet en een kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Hier bevindt zich tevens de aansluitingen voor het witgoed.
De sfeervolle binnentuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een praktische, ruime berging aangebouwd. Vanuit de tuin geniet u bovendien van een mooi uitzicht op de molen. De houten rabatdelen op de achtergevel zijn geïmpregneerd en gebeitst.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een vliering die middels een luik bereikbaar is.
Omdat de woning is aangewezen als gemeentelijk monument, zijn er interessante mogelijkheden voor subsidies en fiscale voordelen op het gebied van onderhoud en renovatie via de gemeente. Vraag de gemeente na voor de mogelijkheden.
Heeft deze bijzondere woning uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u deze karaktervolle woning graag persoonlijk zien.
Algemeen:
• Gemeentelijk monument op een zéér centraal gelegen locatie;
• Sfeervolle woonkamer met nis en goedwerkende openhaard;
• Functionele keuken met deuren die toegang geeft tot de binnentuin, badkamer en aansluiting van het witgoed gelegen op de begane grond;
• Nieuwe CV ketel van Remeha uit 2025 en nagenoeg de gehele woning voorzien van dubbelglas (met uitzondering van de voordeur en het kiepraampje in de badkamer);
• Parkeren in de directe omgeving mogelijk. Per huishouden kan één parkeervergunning worden aangevraagd voor slechts € 35,30 per jaar (prijspeil 2026);
• Woonoppervlakte ca. 68 m², externe bergruimte ca. 5 m², inhoud ca. 264 m³;
• Oplevering in onderling overleg (kan snel)
Zierikzee
Zierikzee heeft een sterke regiofunctie Monumentenstad en biedt dan ook vele voorzieningen zoals, diverse sportverenigingen, zwembad, scholen, bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurantjes en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand is de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk gelegen. Daarnaast, op 20 minuten autorijden, vindt u de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
