Wat is mijn woning waard? 
Bereken directGelegen aan de rand van Zierikzee mogen wij u deze karakteristieke jaren ’30 woning aanbieden met een gelijkvloers woonprogramma aan de Lange Blokweg. Door de strategische ligging ten opzichte van de historische binnenstad, het park ‘Kaeskenswater’ en de diverse sportvoorzieningen aan de Lange Blokweg is dit een ideale woonstek. Ook de scholen zijn op zeer korte afstand gesitueerd.
Deze karakteristieke woning is gelegen op een riant perceel van 1.425 m² eigen grond.
De tuin is voorzien van enkele fraaie fruitbomen en heeft een diepte van maar liefst ca. 60 meter en een breedte van ca. 19 meter. Naast de vele fruitbomen is er ook een heerlijke moestuin…nu nog een paar kippen en je bent zelfvoorzienend…
Een bijzonder fijn onderdeel van deze woning is de aanwezigheid van een compleet woonprogramma met een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond. Verder bevinden zich vier slaapkamers, met de mogelijkheid om er 5 te realiseren, en een badkamer op de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer met aansluitend een open keuken betreft een fraaie ruimte. De grote raampartijen in de woonkamer bieden een fraai dieptezicht op de tuin.
Algemeen kunnen we stellen dat het een degelijke woning betreft, echter zijn een aantal zaken als gedateerd te betitelen. Na enige aanpassingen is hier echter een schitterende woning te realiseren.
Wanneer u op zoek bent naar een woning met alle voorzieningen in de directe nabijheid en ruimte om de woning, dan is dit zeker een interessante woning! Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!
Algemeen:
– Karakteristieke woning gelegen nabij vele voorzieningen;
– Perceeloppervlakte 1.425 m² eigen grond;
– Achtertuin ca. 60 meter diep;
– Schuur en garage aanwezig;
– Bouwkundig in een goede staat, modernisatie wenselijk;
– Woonoppervlakte ca. 189 m², inhoud 703 m³;
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m², externe bergruimte 8 m²;
– Voorzien vijf slaapkamers en twee badkamers;
– Gelijkvloers woonprogramma aanwezig;
– Voorzien van 8 zonnepanelen, airco en dakisolatie;
– Overdracht in onderling overleg.
Indeling
Begane grond: hal met trapopgang naar de eerste verdieping, voorts de garderobekast met links de toegang tot het toilet en de meterkast. Rechts van de hal treft u de toegang tot de woonkamer welke voorzien is van een openhaard. Vanuit de woonkamer is er links de toegang tot de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er, middels een portaal, toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, aparte douche, ligbad en toilet. Vanuit de keuken, woonkamer en het tussenportaal is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetkamer voorts links de toegang tot de bijkeuken en inpandige berging.
Verdieping: op de etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van een wastafel, douche en toilet. De bergzolder is te bereiken vanaf de overloop middels een vlizotrap. Vanuit de inpandige berging is er een aparte trapopgang naar de verdieping boven de berging. Op de overloop treft u de CV-opstelling. Voorts is er nog toegang tot een slaapkamer.
Zierikzee:
Zierikzee is een monumentenstad met een bruisende binnenstad waar deze woning ook onderdeel van is. Het voorzieningenniveau is goed, alle voorzieningen zijn op loopafstand of per fiets te bereiken. Op loopafstand is de sfeervolle haven met diverse restaurantjes, winkels en gezellige drukte gelegen. Met name in de zomer zijn de terrassen gevuld en is het gezellig druk in de binnenstad van Zierikzee. Ook qua sportvoorzieningen heeft Zierikzee genoeg te bieden met o.a. een multifunctioneel sportcentrum, een atletiekbaan en diverse sportverenigingen aan de Korte Blokweg.
Het begrip ‘optie’ wordt op twee manieren gebruikt:
a) In juridische zin geeft een optie een partij (in dit geval de koper) de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een
andere partij (de verkoper) te sluiten. Beide partijen zijn het dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie gebruikelijk. Bij de aankoop van een bestaande woning niet.
b) Bij de aankoop van bestaande woningen wordt het begrip ‘optie’ eigenlijk ten onrechte gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de betekenis van bepaalde afspraken die een verkopende NVM-makelaar maakt met een geïnteresseerde koper tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld de toezegging dat de koper een paar dagen
bedenktijd krijgt voor het uitbrengen van een
bod. De koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in zijn financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. De NVM-makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kun je niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de NVMmakelaar of dergelijke opties worden gegeven.
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf
van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Terug naar overzicht
